自地自建自售 - 創業

※ 引述《syouth (食神)》之銘言：
: 小弟因緣際會下大概知道建商怎麼抓利潤趴數
: 但關於發票銷帳問題有很多眉角不是很了解
: 由於手頭有些資金想自地自建自售
: 但建築這區塊其實了解不多
: 如果要自己蓋房子。我到底是要找建商還是直接找
: 營造廠？？還是大型統包工程公司？？

找中小型營造就好 大型建商是會凹死你把你吃掉的
我不知道你資金多還是少 能找銀行貸款 統一自己出資比較好
千萬不要跟建商營造一起蓋來分 那個你玩不過他門的
用專業的方式來賺你 你大概就該該叫了 ...

: 想當小型建商起家，卻懂的也不多！
: 需要注意哪些。亦或者法律上要注意的事項是？

注意的只是資金準備多寡而已 沒啥好注意的

: 我本著房子賣不出去自己住的想法想自己想起造....
: 本金大概要多少？起造買賣所得問題？成立公司分

我今年剛蓋完一個普通透天房子 3.5F 差不多共90坪 每坪抓6.8W含水電
衛浴TOTO 自己購買 瓷磚全部貼馬可貝里的價格 ..
天然氣7.5W 太陽能6W 一個透天厝 基本要花600來蓋...
當然啦 建商能夠偷更大 成本更低 .. 沒看過牌子的瓷磚 地磚也能貼...
薄薄的水管 地震一搖就裂 也是可以做的..

: 散所得問題？

撇除西部大都會區 北桃竹中..
如果你在次級鄉鎮 其實做這個還算大有可為...
另外我不知道你土地持有的成本是多少 如果是繼承 那真的是可以賺..

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