自己名下有不動產情形,有何種貸款可辦 - 事業

By Hedda
at 2011-08-16T00:00

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家鄉中有一戶自己名字的不動產,因那是祖產~不想賣
想要在台中打拼成家,苦無較有利的貸款方式,請大大提供有利的貸款方案!

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By Madame
at 2011-08-19T21:10

阿旭 ~ 您好針對你問題以下給予建議與提醒須注意事項主構思為「打拼成家」需貸款不論你是要準備置產還是創業皆是以不動產貸款其利率.年限.額度最具優勢目前你可利用家鄉中名下房產申請房屋抵押貸款取得所需資金使用房貸利率；平均約2-3%依據借款人财資條件取決房貸年限；約20年依據屋齡與借款人年齡取決房貸額度；約屋價6-7成依據實際價值與借款人收支比例綜合評估{但須注意以下四點}1*房屋價值坐落區段屋齡建材架構.坐落區段優劣.週遭生活機能.實際使用情況以上皆影響銀行端選擇與可貸額度高低2*本身財力條件債信紀錄往來需以房屋申請抵押貸款也要基本有相對性還款條件舉證償債能力而本身債信紀錄也是檢視之ㄧ有無其他負債或曾有不良信用紀錄3*資金用途合理性現下房貸體制銀行除重視房屋價值與借款人還款能力相對性平衡外關鍵在於你是原屋貸款資金用途需有明確合理用途以符合承貸體制4*戶籍地影響牽制你人在台中若戶籍也在台中但若需貸款房屋座落其他縣市少數銀行會因非同縣市所在地而拒絕承做或間接嚴審要求財力條件優質以上建議可先行審視本身條件再行謹慎篩選銀行作業◎=============================================================若有房屋貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照