花東房地產疑問?? - 創業

By Catherine
at 2009-03-27T00:00

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現在蘇花高不興建了,對於花蓮人來說,是喜還是憂??
對綠盟來說當然是喜,但是我想知道對於花蓮人來說是如何??
圖片參考：http://farm4.static.flickr.com/3117/3243883758_bb7...
興建雪山隧道後坪林的生機有去過的朋友就知道??少了很多的遊客對於商家生意一落千仗!!
但是對於真正的坪林人來說??是喜還是憂??
圖片參考：http://farm4.static.flickr.com/3533/3291833823_b13...
聽說是真的不興建蘇花高了??因此對於當地的房價地價是否有影響!!(上面不答沒關係,但是我只想知道房價!!)
圖片參考：http://farm3.static.flickr.com/2132/1744601189_e62...
題外話..
未來都是島內移民居多,我不是為了ㄏ一杯牛奶養一頭牛!!
而是這問題已經困擾我很久了,所以想再過幾年去過另一種生活,眼鏡行業成本越壓越高,賺的錢都賺到貨裡面,一年比一年壓力更大,一個月貨款已經邁入70萬大關=''=,不是人**!!
所以想開個特色餐廳,過過返普歸真的田野生活..
因此想買塊地先來養!!未來在賣個桶仔雞特色餐廳,所以想問未來10年花年房價地價是否會崩盤??
很多''泰八郎''(台北人)都去當投資客,導致地皮被炒的過高,我怕買了像宜蘭現況一樣.有行無市!!
請專家能夠解說花蓮或是台東地皮先階段的狀況!!
先說明!!我知道東部是..好山好水好無聊,所以請勿喇臭!!
圖片參考：http://farm4.static.flickr.com/3212/2677560422_7a3...
Update:
sightkey104 ( 初學者 2 級 )您的意思我懂!!
我是想學習月盧經驗!!月盧是我第五屆學校的學長!!當初父親也是由梅園開創了月盧餐廳,經由網路行銷以及特色菜打開知名度...
所以我不想要坐享其成!!想趁年輕趕緊打拼!!沒有一年的開創哪來的''老店''傳說!!
我知道創業初期一定很苦!!
Update 2:
也知道花蓮其實和其他地方一樣!!人口外流!!都只有節慶假日才有小貓小狗們去!!這也是我想要去調查的..

Tags: 創業

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By Genevieve
at 2009-03-29T17:57

因為我對台東不熟所以我僅對花蓮的部分回答，對於蘇花高興建與否對花蓮房地產的影響，個人認為會像宜蘭一樣先漲後跌，因為房地產的漲與跌應該取決於供需，如果花蓮的人口增加，房屋和土地供不應求，那是一定漲的，如果人口還是一直沒增加供過於求，那就絕對不會漲的，所以當蘇花高興建時初期到完工這段時間，大家都有預期會漲的心理，全國各地的游資就會湧進花蓮購買不動產，所以不漲也難，等到熱潮過後花蓮的人口也沒增加，接手的人也沒有，屆時不跌也難。
其實在花蓮生活大不易，除非您是公務員，醫師，不用養家活口或是很有錢的人，要不然很難在花蓮過活，因為花蓮的薪水很低，想開店又沒人消費（花蓮人通常都是去10年以上的老店，要不然就必須很好吃或很有名的店--三商巧福就沒開起來），要靠觀光客，交通不便誰要來，所以只能做逢年過節囉，這樣怎麼生存下去，因為無法生存下去，所以沒有人要移居花蓮，退休的人搬進來，年輕人一直出去，因此10年內人口應該還是沒啥變化，所以說花蓮的房地產應該不會大起，另一方面蓋房子本來就需要成本，相信沒有人會花錢蓋房子後來賠錢賣，所以要跌也是有限，總結：10年內花蓮房地產差不多也是現在這樣，只要不要被人當盤子買到很貴的就可以了。
2009-03-28 09:34:23 補充：
花蓮民宿目前是平日1人難求，不過假日倒是一房難求，不妨可以試看看複合式經營，除了餐飲以外還可以做特色民宿，目前花蓮有許多間做的還不錯。祝您實現理想，鴻圖大展。

By Tracy
at 2009-03-28T01:36

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