~融資貸款~懇請賜教!感激不盡! - 創業

我目前無工作，因為要籌備創業事宜，所以我辭掉工作。
我名下有一棟房子，此房子已繳交貸款4年又2個月，正常繳款，無不良紀錄，此房屋貸款分為3部分：
1.政府青年購屋貸款220萬。
2.銀行房屋貸款108萬。
3.銀行個人信貸52萬。
(其中第1筆費用有設還款寬限期5年，第2.3筆正常本息還款。)
我2個月後滿25歲，沒有辦過信用卡和現金卡，無其他負債。
目前籌備事宜已完成，獨缺創業資金，評估成本最低要20萬，但本人想貸款30~50萬，以備不時之需。
請問：
1.依我的情況可用哪些方式融資、貸款呢?
2.無工作證明就一定無法向銀行貸款嗎?
麻煩給我任何能融資的方式，讓我能多方比較，選擇。
煩請給予您寶貴的意見^^~
在此感謝您花費寶貴的時間賜教！
小弟感激不盡！