要三角窗、邊間的連鎖店？ - 加盟

By Quanna
at 2010-10-06T00:00

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我有一個店面是三角窗，點還不錯，1-2樓，72坪，近捷運...
http://rent.591.com.tw/rent-detail-664681.html
↑店面資料...
所以想要找那種要三角窗的連鎖店或公司行號、
連鎖販賣加盟店、便利商店...
有誰可以告訴我有哪些種類的連鎖店可能要...
例如：
●便利店：全家→電話/......
●速食店：麥當勞→電話/肯德基→電話....
●藥妝店：屈臣氏→電話/杏輝→電話....
●冷飲店：50岚→電話/....
●餐飲類：85度C→電話/....
●房仲業：
其實有很多...我也在整理....希望有高手可以指點一下....

Tags: 加盟麥當勞肯德基全家

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By Adele
at 2010-10-07T08:10

其實你只要在網上搜尋這些公司的網站, 進入後有兩個方法:
1. 聯絡展店經理:
每個做連銷的企業都有專職負責"展店" 的人, 他們會有公司考量展店的基礎標準...
a. 最小坪數: 例: 麥當勞因廚房特殊廚具和人員工作的要求, 廚房要有一定坪數, 加上開店的開辦費高, 所以坪數要求很少低於120坪除非地點奇貨可居, 他們可能願意較少的座位做外帶的生意, 否則小坪收他們根本不考慮.繹於途
b. 人流量: 若他們覺得你的坪數和地點還不錯, 就會到現場測量人流, 大致測量幾個尖峰時段, 如早餐時間, 午餐時間, 下班時間, 宵夜時間, 若人流不達一定標準, 表示流動客源不足, 若該店不是做固定社區而是要靠外來人口的消費者, 他們就不會考慮人流太少的地方.
c. 法規因素: 有些店家的營業型態受限於法規只能在商一商二商三等區開業, 有些只能在第一街廓, 有些可以開在巷弄中, 但常會有對街道寬度的規定 ( 例如:為了上下貨, 為了客戶停車, 為了垃圾車清運.... 等等) 因此即便人流和坪數符合, 可能也無法承租.
d. 鄰居因素: 有些商家的營運項目很容易受附近鄰居杯葛, 例如: 有油炸, 排放臭氣或香氣, 人員出入複雜, 行業特殊.... 等等, 因此商業司對於開業者都會有特別要求(例如: 樓上及左, 右鄰居要簽字切結同意) 若鄰居不同意, 有時你找議員來談也沒用.
目前有許多店面閒置的原因是過去兩年的金融不景氣, 使得消費者的購買意願降低, 加上過去幾年有一些連鎖業者經營不善, 倒了一堆, 因此許多企業對於擴點展店都會較謹慎.
2. 主動留言或寫信在企業網路聯絡人上, 他們有需要, 自然會來找你.
版主 1樓+2樓共 72坪, 開價18萬, 以2樓通常只有1樓一半價錢來看, 您等於一樓開價4800/坪, 2樓開價2400/坪, 若地段夠好是不算貴, 但成交月租應是更低, 但若版主的店面購買價高於7200萬, 未來就有點吃力了, 此區的店家一個月的營業額至少要有54~60萬才有可能向你租, 想想看, 一天要做2萬元營業客的店除以單人單筆消費 (例: 每人消費100, 要有200人次, 早, 中, 午各約20, 40, 40人的行業才行) 您算算大概就知道要專攻找誰了.

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