請問各位專家~!最近想買房子但無自備款.要如何超貸 - 創業

By Noah
at 2009-04-07T00:00

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請問各位~
最近想買房子.可是房子買來後.需裝潢.且本身無自備款.
房子賣350萬須向銀行超貸到500萬
因為500萬扣除350萬還有多的資金可讓我環青年創業補助貸款
剩3年就還清了
可是最近想買房子.順便把剩下的還清.本身有創業.也有營登.可是要如何超貸?
Update:
...違造文書..因該沒代書..肯用吧...超懊惱的...
Update 2:
我月收入有超過30幾萬....所以過的機率多大...且都有固定銀行出入帳款...
Update 3:
沒辦法..家庭因素..逼的我一定要替他們環一切財務...且家族又有一堆整天在家..也不願意出去工作的親人
除非我不管親人死活....我才有機會存錢
不然賺的辛苦..卻被親人如使揮霍的花掉
Update 4:
就因為自己親人.親友.揮霍無度..更本讓我存錢機率報低
不然我也不會如此懊惱...

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All Comments

By Rosalind
at 2009-04-07T14:49

現在要超貸可以說是難上加難
因為在銀行裡並不可能認同超貸
會把銀行的錢超貸出來，只有一條路…
就是要違造文書
但…現在銀行不是這樣就被超貸出來，銀行會估價，若價超太大，他也是不會核準你要的金額
除非…你買的低於市價很多才有可能通過
但…低於市價很多的房子很難買的到。
就算買到了也要找到肯幫你做假合約的代書…
總之…很難的!!
2009-04-09 14:38:15 補充：
其實你月收入有30萬以上是很好貸款的才對，
但現在的問題不單單是出在借款人的問題，而是你要"超貸"
所以沒自備款要買房子又要超貸，就…打消念頭吧!
至於家裡的問題，就很難回答了…
我想家人就是想說有你在，才更會如此吧~
若慢慢減少對家人的支出，你辦的到嗎?
每個月都自己偷偷存一點咧?
幫助家人我覺得是應該的，
但也得為了自己多想點吧~不然以後怎麼辦?

By Hedy
at 2009-04-11T02:26

全額!超貸!看這邊!! 所謂的全額或超貸只不過是取決於房屋賣價! 在一般房仲想找~銀行鑑價大於房屋賣價~ 的物件更是難上加難!!
我這有多間物件你可以參考看看!(銀行鑑價>賣價)
(非凶宅, 房貸+信貸, 純銀行房貸)
如有需要歡迎來信!

By Rosalind
at 2009-04-10T20:49

現在沒有什麼超貸或者貸高~
房價取得的成本大大影響到自備款的問題~
若取得的價位低.比較有機會全貸或退現金.
在高雄地區~目前有2間符合您的需求~
歡迎連結我的部落格~提供全額貸物件可讓您參考..
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現在蠻多租屋族委託我幫他們找屋..如果順利找到投資報成率都會有7%~8%.基本上都是全貸(純房貸)非加上信貸..