請問房貸跟定存的問題~

By Dora
at 2013-10-25T20:24

Webber ~你好針對你問題以下依序分析回答我現在在台北有一間公寓
我想請問一下~
如果我拿房子去貸款2000萬分20或是30年
平均一個月要付多少錢?
A:假設房貸2000萬分20年利率2%計月繳約10萬元房貸2000萬分30年利率2%計月繳約7.4萬如屬原屋融資座落北市申貸標的也難以爭取到寬限期所以只能本利攤還
此外如果我把其中的1000萬拿去定存
每個月可以領到多少利息? A:以下是各銀行定存利率比較圖網址你可参考
http://taiwanrate.com/interest-rate-tc-13.html#.Um...
因為我想要創業
想說拿房子出來貸款
其中1000萬拿去定存 1000萬可以運用
然後每個月用定存的利息錢來付房貸
這樣不知道行不行的通呢?? A:定存利息錢根本無法支付你房貸本利攤還月付金你可自行計算評估除非你的投資事業獲利可負擔房貸月繳就可以此低風險架構實行
或是有甚麼風險麻煩專家跟我講一下 A:定存低風險當然爾獲利就低所以風險僅在於你自己創業之穩定性而你尚有二項問題需解決想法方可成立1*房屋有價值可貸2千萬但你本身有無財力條件可負擔2千萬房貸如你無法舉證有償債能力也沒銀行敢放貸給你2千萬房貸2*原屋融資非首購案件一般銀行是不會給予30年限房貸綜上建議；如想利用1千萬之籌碼來換取打平房貸月繳建議就另做資金規劃一般會如此做法皆是以自有把握獲利之門路管道否建議單純貸1千萬做以設定之創業發展即可如貸1000萬分20年利率2%計算月繳約5萬以上分析回答希望對你有幫助本事務所正派經營、辦理積極、成功率高各項不動產諮詢、房屋土地貸款、增貸、二胎、代墊款、移轉節稅等現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照歡迎隨時洽詢【全省接案服務】

By Sierra Rose
at 2013-10-23T11:12

只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。

房屋轉增貸
1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
2.額度依地區及借戶條件而定。
3.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。
4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。
5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。
6.近期遲繳可討論。
7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。
8.小白可接受。
9.保人可討論。
10.不看民間設定。
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
建議無擔保高負債之客群可用此方式降低月付金!

房屋二胎增貸
額度：房子殘餘價值。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：不限坪數大小、不看屋齡；透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。

土地貸款
不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等。

專案處理
※房子有殘餘價值，但因信用不良，無法向銀行轉增貸，可協助轉增貸，取得資金。
※房子有殘餘價值，但因假扣押、限制登記、查封，讓您無法順利賣出，協助您！協調撤銷上述狀況，讓您可將房屋順利賣出，取得資金。

只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。0927-589-769林先生
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我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!
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信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
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企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款。

By Olive
at 2013-10-23T14:46

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如果可以不要來這行上班就不要來~畢竟八大行業還是深色場合~~
還是有心酸的地方~我的網站上面都有介紹~~
其實在上班，跟一般的工作都是一樣會有職業的危險性存在，那只要我們瞭解工作會遇到那些常發生的危險時，就可以盡可能的去防範，如此一來就能將職業傷害隆到最低了。

By Bennie
at 2013-10-24T09:22

我這邊有適合您的專案，但礙於知識規定無法PO出來，如果您有興趣的話，歡迎來電免費諮詢
各家銀行推出的個人信貸方案眾多，授信準則亦有所不同不同，銀行考量不同的客群需求及還款能力提供不同的貸款額度貸款利率依個人條件而有所不同，我們知道你平時工作忙碌沒有多餘的時間可將銀行的貸款商品逐一比較，也因此容易申貸到條件不佳或利率較高的貸款方案甚至還可能對於申貸條件資格不夠熟悉被銀行拒絕而造成聯徵紀錄多次，貸款無法核准延誤你的資金需求，就讓我們的專業來補足你心中的遺憾
送件前需謹慎評估，以免造成連徵多查而導致評分不足
希望這個資訊對你也會有幫助!!!^____^
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By Andrew
at 2013-10-25T18:41

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By Annie
at 2013-10-24T11:13

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By Caitlin
at 2013-10-23T18:19

版主您好；
其實只要掌握一個原則；
定存有分為外幣定存與台幣定存，
台幣定存的利息給付仍不敵房貸利息；
外幣定存風險在於未來的匯兌風險。
所以『除非您另有資金周轉之用』，
而其他衍生性投資商品也不保證獲利、充其量只是保本...
否則個人認為拿房屋向銀行借錢、存放定存實無多大效益！
歡迎閱覽個人回答檔案與部落格資訊
可透過站內寄信、即時通討論、部落格留言或電洽
曾任美商花旗銀行風險管理、信貸與卡徵授信的Jerry

By Noah
at 2013-10-25T16:35

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圖片參考：http://a.imageshack.us/img607/4246/57929899.png
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By Olivia
at 2013-10-22T15:43

您好!很高興能認識您!針對您提出的問題可以給您幾個建議:
先詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫忙您進行鑑估價格動作‧
房子經鑑價評估後具有保值性與增值價格、
估價金額約在市價2,900萬元以上‧以多數銀行平均貸款7成數貸出才有機會貸出2千萬元所需額度，
貸款約2千萬元額度‧
每個月本金加利息月付金額約在101,177元、
需能舉證平均月薪達13萬元以上‧收支比平衡才有機會貸出所需額度！！

權狀影本或地址協助鑑估價格~~
***個人接案經驗提供作為參考***
@@@如有疑問可透過知識+寄信功能、部落格留言或電洽詢問~~
~~~~~祝您貸款成功~~~~~

By Carolina Franco
at 2013-10-23T06:36

您好
說真的不建議貸款去定存那真的利息賺很少
建議您自行辦理1000萬自行運用就好
月付金高對您沒有比較有幫助
如您有任何銀行貸款問題
我這邊可以為您解決
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歡迎點我姓名裡面有我電話直接來電討論比較快
感謝您

By Bennie
at 2013-10-24T07:49

發問者你好救救北極熊回答有關『請問房貸跟定存的問題』就你所提狀況我提供我的看法：【拿房子去貸款2000萬分20或是30年月付金】目前銀行房貸利息約2.1%-2.3% 經由公式計算後 2000萬/年限20年/利率2.1%/月付金 102127(將近十萬) 2000萬/年限30年/利率2.1%/月付金 74928 【我把其中的1000萬拿去定存每個月可以領到多少利息?】目前銀行一年期定存利率1.37% 一千萬存一年的利息13萬七千一個月的利息一萬出頭綜上所述你的方法不可行喔因為銀行房貸利率遠大於定存利率所以還沒投資之前你就已經開始虧損了以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
→貸款利率查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
以上………………供你參考有問題再補充發問。

By Linda
at 2013-10-23T08:45

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