請問透過朋友買朋友親戚的房子不透過仲介公司需注意什麼? - 事業

By Oliver
at 2009-09-09T00:00

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請問如果透過朋友買朋友親戚的房子不透過仲介公司需注意什麼?
買法拍屋需注意什麼?如何購買呢 ?
Update:
如果我想學習法拍屋相關資訊,可到那學呢?

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By Elizabeth
at 2009-09-12T20:48

圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_39.gif
如果透過朋友買朋友親戚的房子不透過仲介公司需注意什麼?
→長期單一從事於法拍工作~
再此提供法拍實務經驗分享~
房屋買賣涉及權利義務~
產權..等各項細節審核~
建議可找誠信、經驗較足的代書辦理~
產權、設定、過戶移轉~
買法拍屋需注意什麼?
→購買法拍屋注意細節很多~
但可由法拍業者幫你處理~
只要看房子喜不喜歡~
資金準備2~3成即可~
而購買法拍屋可貸款7~8成~
如何購買呢 ?
→可查詢法拍屋資訊~
若是想查詢法拍屋資訊~
司法院可查詢目前拍賣的物件~
若是單純公告~
司法院網站有~
網址:
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
司法院能查現有物件~
不需要付費~
但一般人查詢有看沒有懂~
還要調閱相關資料與數值換算~
操作上較為不便~
也無法查詢歷史資料~
及各項統計資料~
民間資訊公司的法拍屋資訊會
比較詳細~
當然也可由法拍公司的法拍專員報物件給你~
法拍專員會過濾瑕疵物件~
物件找尋較能節省時間~
想學習法拍屋相關資訊,可到那學呢?
→上個法拍屋課程會有概念性
了解!~
但主要講授的老師歷練要夠~
而且專職於法拍歷練20年以上~
較能完整說明其風險與箇中利
潤~
流程實務也會較熟悉~
若想進修法拍實務~
富門總部有『法拍屋實務課程』可上~
並有法拍屋書籍可相互對應、比對~
遠地想充實法拍屋知識及法拍屋流程~
也有『法拍屋實務DVD』數十片可看~
若是想唱法拍歌曲~
也有『法拍歌曲14首』可唱~
若是想看法拍屋的書籍~
也有幾十本『法拍書』可看~
若是想玩法拍屋大亨遊戲~
富門總部也有『法拍屋大亨遊戲』~
若是想看法拍屋資訊~
也有全省法拍屋資訊可訂閱~
沒有訂閱只要參考法拍屋資訊~
也可看看全省法拍屋物件~
若是想從事法拍業~
也可了解『法拍屋加盟』~
目前富門全省有49家加盟店~
在此祝你在法拍屋領域上能有所獲益~
並且能更上層樓~
祝你買到理想中的法拍屋~
祝你好運喔!!
圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_39.gif
希望有幫助~
2009-09-11 13:01:56 補充：
日後若要參考法拍屋資訊~
民間資訊公司的法拍屋資訊會比較詳細~
我們公司的網站也可參考~
全省法拍屋資訊都有~
公司幾乎每天只要有開標~
都會幫客戶去投標~
限於知識無法說明太多~
有法拍疑問可以以信件加以補充說明~
公司全國有49家法拍屋加盟店~
最了解法拍屋業界生態與法拍流程實務~
集結全國各地最優秀的法拍精英團隊~
購屋者、想了解法拍屋者~
想了解法拍屋實務入門者~
想從法拍屋創業者~
及其法拍同業~
歡迎相互交流~
本身也長期單一專職從事法拍屋~
提供以上建議讓你做參考~
希望有幫助~

By Zora
at 2009-09-11T10:49

首先內政部規定~要有營業員執照方可從事不動產買賣喔!!
透過仲介公司，你被賺的不會也不可超過6%，透過親朋好友被賺的成數都有可能!!
人一生平均成交1.7棟，何不慎重其事交給專業及有售服的仲介!!
買法拍屋...風水，海蟑螂，屋況等等準備金夠充足。(押標金)
想喝奶不必學擠奶!!找代標!您花費學的時間去打工賺都賺回來，除非您要從事不動產投資....
找"法拍"搜尋

By Jacob
at 2009-09-13T21:30

1.買房子重點就是要注意產權,至於過戶那些你不會的話,代書會幫你辦,切忌產權要清楚,不然你白了錢....
2.買法拍屋需注意:價格產權拍賣筆錄,法拍屋是用標的,要去法院
你住哪?如果是北部,,可以問我,我是北部法拍業者,如果是中部,我姐,她家是中部法拍業者,法拍屋要注意的事項太多,不過我可以跟你說,法拍屋是一般屋的6~8成價格,而且很多房子都很新,有些甚至未住過,別墅透天華廈公寓都有

By Joe
at 2009-09-13T18:29

請問如果透過朋友買朋友親戚的房子不透過仲介公司需注意什麼?
1.如果日後房子問題很多...那麼...朋友會變仇人而以
2.只要你堅持用你的代書,那麼...,就不會有大問題...除非你的代書吃裡扒外,或是笨的可以...
3.沒有大問題(不會財屋兩空)...,但...,不代表不會有小問題...,因為沒仲介幫你先過濾...,而你又對房屋不內行...,那麼...又抽中樂透(輻射屋,海砂屋,漏水屋,凶宅屋...)...到時要找索賠...仲介肯定沒份(因為又不是他們賣的)...

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