買地蓋房 租給超商的可行性? - 創業

家族在離島有一些土地跟祖厝

而其中一塊地對面的鄰居(兩層樓的房子)

有被超商詢問是否願意出租一樓給他們做生意

前提就是格局要被破壞 然後裡面的樓梯要拆掉改做在外面

由於房子本身就是拿來自住順便做點小生意 所以鄰居就婉拒了


事後超商也有詢問村長我們這一塊地

得知我們這塊地是分別為三個人持有並且人也都在台灣

就沒再繼續追問

而我父親得知此消息後 似乎非常感興趣 所以昨天就跟我聊了一下

他說他想買下另外兩個人的地(或是其中一人的)

然後按照超商要的坪數格局 蓋一個一層樓的房子租給他們

|----------|----------|----------|
| | | |
| A | 我 | C |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
|----------|----------|----------| 共168坪

上圖為土地劃分 買A的話就變成三角窗

原則上只要開口 A跟C應該都會賣給我們

畢竟這塊地現在留著也只是閒置在那

父親的計畫是AC都買 土地費用大概是250萬

蓋一個50坪的一層樓店面大概是350萬

等於是要先砸600萬來換他一年50~60萬的租金收入(粗估) 多餘的地則先空著

等超商做起來應該也會有別的店家想進駐

想問問板上的大大們 父親這樣的想法有沒有什麼盲點

或是出租給超商 該注意些什麼?

--