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賣屋需負擔的費用與稅金 - 事業

Todd Johnson avatarTodd Johnson · 2011-03-03

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想詢問賣屋需負擔的費用跟稅金~
地點~汐止大同路2段宏國大鎮
房屋坪數約16坪~
1房1廳1衛
樓層:17/24
ps.看不到福地
[email protected]
目前有貸款300~已繳6個月~銀行利率為1.7~每月繳約15000~產權是我跟女友2人持分我想問的問題是:
1.仲介的服務費
2.賣方所負擔的金額~增值稅約多少
3.扣除貸款後的餘額是錢是否平均匯款到男女雙方戶頭?以目前繳的利率尾數房貸會扣繳多少?
4.年底報稅是否需要申報?賣屋所得申報是指扣除貸款部份還是?
5.評估現在賣價如何?
6.另外如果我持分的產權一半要贈予給我女朋友所需的程序跟費用又該是如何? 7.不好意思~目前還在評估是否要賣房或是要把產權給我女朋友~故不方便留電話~可回我e-mail~或留言~請多包涵~萬分感謝!
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All Comments

Delia avatarDelia2011-03-05
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Hamiltion avatarHamiltion2011-03-03
1.正常賣方都開價4%!但是其實都可以橋的
2.增值稅得有必要資料!給你網址自己去算囉
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/sp?xdUrl=/wSite/q...
3.剩餘的款項怎麼給!你們自己定就可以了
至於房貸的餘額!你自己跑一趟銀行請銀行打單告訴你就可以了
4.年底可以不用申報!也不會有什麼奇怪的事情出現的!除非你這房子很明顯的是投資目的
5.價格很難說!汐止現在也很亂!
6.贈與的話找代書搞定!應該可能沒有贈與稅的問題!就是代書費跟必要的規費.稅金!應該這數字不會高到嚇人!