賣房子問題~賣房子問題~ - 事業

By Edwina
at 2012-07-07T00:00

Table of Contents

缺錢,我想要賣房子
但地點機能遠景都不錯,so不想賤賣
我要po591自己賣,還是找仲介
若是找仲介,沒認識的仲介,隨便找嗎?
仲介手法有哪些?
第一次賣,請幫忙告訴小女子,我不想被騙
3Q
Update:
桃園縣八德市捷運預定站旁的房子
Update 2:
仲介資淺好還是資深好?
沒經驗菜鳥,但誠懇-----經驗豐富老鳥,但態度說話好油
你們會選擇?

Tags: 事業

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By Faithe
at 2012-07-08T06:20

我要po591自己賣,還是找仲介若是找仲介,沒認識的仲介,隨便找嗎?
若要自己PO廣告銷售除非自己很有時間並且堅定不會被仲介開發，不然到最後都不耐仲介騷擾反而是被仲介說服。
當然不是隨便找，最好是找有品牌的仲介公司，至少可以保障買賣交易中的安全。
仲介手法有哪些?
第一次賣,請幫忙告訴小女子,我不想被騙
仲介手法不外乎回報屋主
1.目前登廣告您的房子乏人問津，價位上是否調降以吸引買方。(跟屋主先殺價)
2.登廣告很多人問，但談到價錢就退縮，客戶嫌價位太高。(殺價手法)
3.謊稱有人去看屋，看的人嫌東嫌西，再回歸到價錢，房子缺點太多還開那麼高價。(再向屋主殺價)
以上手法仲介常用，若有人看屋，請跟仲介說，收斡旋再談。切記。
仲介資淺好還是資深好?
沒經驗菜鳥,但誠懇-----經驗豐富老鳥,但態度說話好油，你們會選擇?
沒涇驗的菜鳥有衝勁，老鳥因為有經驗，故容易三不五時做狀況給屋主，可以從中了解，委託期間他們如何回報，再者，可以不用簽專任約，目前各家仲介都有專任合約及一般合約，專任約只局限給某仲介某店賣，而一般約可以委託數家房仲業者包括屋主都可以賣，有的屋主會各品牌給一家簽一般約，也就是*慶不動產某加盟店，住*不動產加盟店...等，價位都一樣，所以上網查都看得到相同產品在銷售。他們也會說，一家委託全省同時銷售，實際上還是以你委託的那一家為主，聯賣機率低，聯賣會成交，但少，畢竟各家是加盟，老闆盈虧自付。
還有，仲介費可以殺價，只要他們要開發你這間房子，有的仲介人員會少賺佣金也會和你簽約。

By Una
at 2012-07-07T11:01

房子不錯的話可以整合貸款就好了呀
然後房子可以出租呀這樣子應該比較划算唷
申請資訊：信用貸款-個人信用貸款

By Skylar Davis
at 2012-07-07T11:00

您好，您說的是八德的那一區塊？大湳？廣豐？八德重劃區？
每一區的行情都不同，如找591賣也是可以，但最後還是有一
堆仲介找妳，叫妳把房子給他賣，到時就一堆仲介幫您賣，
這樣您想賣高的機會很難，因為您的價錢守不住，在加上
交給仲介，有很多麻煩的事你不會處理？仲介會，因為
這問題可大可小，處理不好上調解委員會，上法院都有可能
所以，自己好好想想把，如有問題可點我大頭！回應我

By Rosalind
at 2012-07-07T03:02

您好捷運站是個很好的話題所以你要有耐心慢慢賣這樣才能賣個好價格之前我弟弟有間淡水的房子也是急著脫手結果賣到較差的價格跟現在差近80萬元 ..如果你急著用錢可以先辦理貸款我有在做一二胎貸款每100萬每月只要2萬元利息你可先借再慢慢賣我是合法立案的代書事務所.. 如有需求請洽0977201568呂代書

By Callum
at 2012-07-07T09:45

我有親戚剛好想買你那裏的房子他們看半年左右了
你有比較房屋的細節資料嗎可以用mail連絡 [email protected]

By Wallis
at 2012-07-10T11:48

請問您的區域是???
2012-07-07 20:12:26 補充：
我是高雄的仲介可能幫不上你的忙
自己做一下功課吧!!
先詢問你家附近的行情在591 樂租網等查一下你家附近行情
就大概知道行情多少了!!
然後...................不方便說
你想知道的話加我及時通new_dauphin
或撥0975956935給我
2012-07-08 00:12:02 補充：
我只是想幫你~~ 沒想跟你簽約太遠了只不過想跟妳說就這麼簡單
看你自己隨緣囉!!

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