頂下一間店 - 加盟

Hedy avatar
By Hedy
at 2018-12-30T22:08

Table of Contents

聞問各位前輩一下

目前有一間早餐店要頂讓

小弟我想頂下來 對方開價80萬

是加盟品牌的弓ㄙX 開2年了

目前知道這間店日營收大概平均1萬2

客源穩定

問題是 頂下來之後不知道櫃臺會不會換人做而下滑

還有就是房東很難搞

租金3萬5 合約3年剩1年 房東說沒意外不會收回去不會漲

還有80萬算合理嗎

－－－－－－－－－－－－－

我其實是員工 全部都會很熟了

老闆有其他店不想太累所以想頂掉

但是都是老闆站櫃臺

我沒跟老客人打交到過

怕櫃臺換人老客人就走掉了
--

All Comments

Robert avatar
By Robert
at 2019-01-02T16:25
知道房東難搞，最好想清楚一點。
Harry avatar
By Harry
at 2019-01-02T19:24
難搞就別去了 前面一個就是評估過，才要退出
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2019-01-03T12:16
房東難搞你要先搞定房東，建議可提早續約，不然他看你
生意好漲你房租你等於義工
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-01-04T08:12
這邊是否能問個小小問題，那就是 請問頂讓原因是？
Candice avatar
By Candice
at 2019-01-04T22:14
頂讓 前面少了幾個字 對方願意
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-01-05T00:05
先重打合約 再評估頂讓
Tom avatar
By Tom
at 2019-01-06T09:51
試試看頂讓，跟延長房租，一起坐下來同時簽約
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-01-06T12:43
器具，有80萬的價值嗎
Doris avatar
By Doris
at 2019-01-10T12:34
能砍就砍啊，觀察一下熟客來吃的理由
Franklin avatar
By Franklin
at 2019-01-12T18:15
櫃檯換人 顧客一定會流失 只是流失多與少
Susan avatar
By Susan
at 2019-01-13T18:01
既然你錢是借來的 建議你以最壞的情況去評估
Lydia avatar
By Lydia
at 2019-01-17T03:23
一年回本是 是指一個月7萬 包括自己薪水吧
Rachel avatar
By Rachel
at 2019-01-21T09:32
加盟品牌一開始比較好做 但通常做到最後會發現加盟的
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-01-23T14:33
食材成本很貴 一開始可以頂下來 但要學習去認識原物
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-01-28T04:42
商 過幾年後可以換自己的品牌 原物料會比較省
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-02-01T03:18
營業額1天1萬2 1個月36萬 食材成本最少要14.4萬
Ina avatar
By Ina
at 2019-02-02T06:01
水電一個月7000 瓦斯6000
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-02-03T12:38
租金3萬5
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-02-05T02:46
再扣人事1個正職2個兼職...應該有10萬
Erin avatar
By Erin
at 2019-02-07T13:33
包括自己薪水應該是有10W
Erin avatar
By Erin
at 2019-02-07T18:19
原物料叫外面差不多要40% 加盟的我就不知道
Leila avatar
By Leila
at 2019-02-08T14:17
不過早餐店最大問題還是人...
Quintina avatar
By Quintina
at 2019-02-12T08:01
我覺得你很想做那就去做吧,頂讓金去談低一點或是讓你
分期的方式走,你需要的資金,絕對不止80萬而已
Tracy avatar
By Tracy
at 2019-02-13T03:22
房東難搞真的要三思，我租過房東住2.3樓！共用一樓出入
，房東兒子還會偷錢，一下子防火巷不給放瓦斯，地下室
要回收，不然就要漲租！
4萬！也要思考區域發展性，有沒有可能成長到1天1.5~2萬
！
Candice avatar
By Candice
at 2019-02-16T01:41
36萬是沒有休息的狀態，如果貨是跟總部拿成本就不只14.
老闆放棄這間一定有他考量！
我上一間店頂給我的員工，前3個月業績都沒什麼變化，半
年後開始往下掉，一年後剩不到我當初的3分之1！頂讓金
約5個月回本！建議是50w以下在考慮承接！
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2019-02-17T09:06
80太貴了 敲盤子喔 器具根本不值錢
Adele avatar
By Adele
at 2019-02-21T18:00
有算到週轉金嗎？
Regina avatar
By Regina
at 2019-02-24T16:51
感覺事情並非太累而願意頂讓那麼簡單，建議用其他方式問
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-02-26T23:26
看看，從分店的經營狀況等方式都可以。
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2019-02-28T22:03
且器具等要評估這個80金額是否足夠使用，足夠的意思是是
否能在器具折舊堪用以前回本及有一定的利潤（沒利潤等於
沒賺，自己做白工）。
Margaret avatar
By Margaret
at 2019-03-04T08:56
老闆看你年輕80萬根本坑
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-03-07T13:50
80有點貴，我親戚頂一間所有才40，房租1w，營業額一天也
是一萬多
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-03-11T14:33
再把日後設備折舊加維修算進去，得抓90-100萬之間
Harry avatar
By Harry
at 2019-03-12T17:30
不要，你會賠，不會有人沒事想頂讓
Selena avatar
By Selena
at 2019-03-14T23:45
因為你之前沒當過老闆根本不知道實際情況
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2019-03-15T12:44
80頂一家連鎖招牌，大概是瘋了
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-03-17T01:15
嗯湯
Damian avatar
By Damian
at 2019-03-20T00:34
好機會都是內部人先搶，沒理由不頂，版上都要一切條件順
風順水才頂，但那都是癡人說夢，你看得到帳、算得出利潤
、還在裡面工作，這樣都不衝，那一輩子給人請就好
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-03-20T07:43
頂的價錢可以再低一點～
Lily avatar
By Lily
at 2019-03-21T11:03
試試看也不錯阿 趁年輕 加油 老闆有別家店 跟老闆保持友好
關係 多跟他請教經營方面
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-03-23T12:30
剛剛仔細看了一下，日營收1萬多，但實際純利潤是多少？
這才是重點
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-03-24T09:05
房東一定要先搞定，不然生意再好也是枉然
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-03-26T11:06
你要看深一點
Ivy avatar
By Ivy
at 2019-03-26T23:27
可以頂，你有熟知店務營運的優勢，但價錢可以談一談，80
萬真的太高
Dora avatar
By Dora
at 2019-03-27T02:46
和房東重簽合約就好了
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-03-27T05:22
跟房東重簽 都談好一起簽 不然80萬頂下來之後合約到期
他要漲價你也只能讓他漲 不然80萬等於白花
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-03-29T22:24
淨利可以先抓看看再來談價錢
Ula avatar
By Ula
at 2019-04-01T14:45
租金時固定的就不要想了
William avatar
By William
at 2019-04-06T14:18
你的老闆累了才頂讓80w 如果你價格不殺才奇怪
Ula avatar
By Ula
at 2019-04-07T10:03
你有技術跟經驗 自己開一間也可以
Valerie avatar
By Valerie
at 2019-04-08T19:38
别的連鎖品牌開90要這個點,原po殺得下去才是一件奇怪的事
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-04-09T11:48
是私生子還是乾兒子??
Edwina avatar
By Edwina
at 2019-04-10T23:36
說別人開90要頂下來，然後80要頂給你是在騙小孩嗎，
有人開90他早就讓出去了
Charlie avatar
By Charlie
at 2019-04-12T08:06
如果你評估一年可以回本算很好了，生意掉了不起抓2年回本
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-04-16T01:30
有些事情也不能單純用金錢衡量，抓住這次機會當老闆
Charlie avatar
By Charlie
at 2019-04-18T22:38
以後眼界就不一樣了，當學習吧~反正還年輕
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-04-20T12:59
我是覺得80萬當一個學習的機會還可以
Ivy avatar
By Ivy
at 2019-04-24T14:13
80萬頂一間你熟悉的店，跟50萬頂一間你不熟的店，好壞很難說
Doris avatar
By Doris
at 2019-04-26T09:14
然後租約一定要重新打一份4年或5年的
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-04-29T19:09
你能領36k, 在早餐店算很屌了
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-05-03T02:51
別的品牌開90可是原po講的，某樓為啥要腦補成老闆說的？
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-05-06T06:50
頂! 你不頂別人頂當你新老闆,難道不怕失業嗎?
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-05-08T18:26
別傻了 能多賺十萬老闆幹嘛還來跟你搞 別人評估過9
0太高 我看差不多60就最高了 器材根本不值錢，而且
你有想過頂下來 真的漲房租 你要跟進還是換點！？
Delia avatar
By Delia
at 2019-05-11T13:58
你應該很想頂,我想就直接頂吧,錢真的要多備一點,因為
頂下來的週轉金還有馬上要過年了,你很需要很多很多錢
Erin avatar
By Erin
at 2019-05-16T04:53
價格偏高的風險也偏高，看 您自己了，只能給建議。 那個
價格還要先看器具的使用年限，要看目前使用多久了，以及
器具一般器具製造商建議可使用多久，這些都可以用來評估
。
Eden avatar
By Eden
at 2019-05-17T13:03
別鬧了 我以前加盟過一家連鎖早餐的
Queena avatar
By Queena
at 2019-05-18T22:37
也是裝潢快一百 頂出去有20就偷笑了
Thomas avatar
By Thomas
at 2019-05-22T00:43
有賺房東絕對漲 不用想太多 你撐到他受不了搞不好
Ina avatar
By Ina
at 2019-05-25T15:00
10萬就給你了 還要出80你也太搞笑
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-05-29T11:37
做到倒的不要拿來比好嗎？你有員工領到3萬6？你是在每日
營業額都破萬的時期問那個領36k的員工要不要考慮頂嗎？
Delia avatar
By Delia
at 2019-06-01T13:11
連鎖早餐店原料不便宜(加盟主要賺)，還有人事成本高
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-06-06T04:16
你先了解進貨價格，還有總人事成本，電費，再來考慮
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-06-06T11:14
營業額破萬不代表毛利高，要先有心裡準備
Megan avatar
By Megan
at 2019-06-07T03:26
還有80萬不是小錢，餐飲賺的是辛苦錢，要謹慎
Lily avatar
By Lily
at 2019-06-11T00:50
通常老店頂讓後器材一個個壞，你要準備的租金更多
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-06-11T09:41
然後合約剩一年，我會建議頂讓前先拜會房東，砍價不
可能，至少商議打新的長約，避免一年後被收回
Una avatar
By Una
at 2019-06-12T10:05
早餐店口味差異小，服務很重要，熟客不用開口你就知
道他要吃什麼，一句老樣子嗎？你就能留住客人
Emily avatar
By Emily
at 2019-06-14T22:52
祝福22歲的你，說實在我當老闆30歲以下我是不用的
Carol avatar
By Carol
at 2019-06-15T08:34
年輕人無故no show，不聽指揮的太多，你22歲能在早餐
店領到3萬6代表你肯吃苦又勤勞
Leila avatar
By Leila
at 2019-06-20T02:43
創業只是賺錢的手段之一，無論頂讓有成沒成都祝福你
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-06-23T05:17
才兩年還不算是老店吧，另外原本租約打三年，還剩一年到期
Tracy avatar
By Tracy
at 2019-06-23T10:05
這頭三年都有賺的話，租約到期房東漲價的機率本來就會有
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-06-26T02:32
就算你自己找新的點而且運氣好生意不錯，也躲不掉這種事
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-06-27T23:39
不管你是接手的還是自己開的，處理房東本來就是老闆該做的
Olga avatar
By Olga
at 2019-07-01T13:01
只是你在領薪水的時候感受不到而已，是你的老闆得去處理
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2019-07-03T08:35
等你自己當老闆，這些交際談判搏軟的瑣事就是你要去處理了
Callum avatar
By Callum
at 2019-07-06T19:07
建議，跟他耗....因為急的人是原老闆不是你...別因
為他說別人要接就嚇到，這段時間去看看二手餐飲器具
大概多少，裝潢更不用說，那更不值錢...急的人就輸
了..
Franklin avatar
By Franklin
at 2019-07-07T11:46
生意又没掉，老闆是在急什麼??你以為是快倒閉了要頂讓喔??
Dora avatar
By Dora
at 2019-07-12T09:10
若是一間快倒的店，內部員工根本不會考慮頂不頂這種問題
Christine avatar
By Christine
at 2019-07-16T00:27
90很像抬價的幌子
Puput avatar
By Puput
at 2019-07-16T04:27
給自己人便宜給外人貴點很正常啊,反正開價又不是成交價
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-07-20T04:51
他那麼多店，只要能賺錢一定留著，不留著就是有問題，反
正有其他店的營收，就把風險最大的先頂出去...
Connor avatar
By Connor
at 2019-07-25T04:22
千萬不要頂下來
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-07-29T08:38
頂讓金太高
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-08-01T05:58
我覺得看地點 如果是上班族必買地點換老闆比較不影響
Dora avatar
By Dora
at 2019-08-01T12:48
另外不建議接 老闆這麼多家只收這家應該有隱情
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-08-04T21:35
最後...80萬不要借錢！寧可多存點 不要自己太衝動 你學會
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2019-08-04T22:56
我是老闆的話 有賺錢的店才不會頂讓! 說顧兩個店太累?
根本屁話 要是覺得累可以花錢請個店長啊 頂多少賺一些
Michael avatar
By Michael
at 2019-08-09T13:06
我猜之後房東不給續約吧 一年後不續約就要拆掉恢復原狀
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-08-10T18:19
那你根本做了一年白工
Christine avatar
By Christine
at 2019-08-13T01:39
一切請以最壞的情況來看
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-08-16T04:49
花錢請個店長的幹話又出現了XD 小本生意就是請店長最難啊
不然有原PO這樣的人才在店裡，老闆怎麼不請他當店長咧??
George avatar
By George
at 2019-08-20T17:50
所以結論是 老闆要頂讓的真實緣由為何？

Uber eat 加盟使用心得

Hardy avatar
By Hardy
at 2018-12-25T10:10
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By Regina
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※ 如果uber要抽30%的話，是不是可以考慮uber上面的單價直接拉高30%，這樣還是能賺到應 有的利潤？這樣也能打一些知名度 Uber有規定上面的價錢要與店內價錢一致嗎？ 引述《octboy1978 (心語)》之銘言： : 最近剛好在朋友的店裡幫忙，也剛好遇上了Uber eat的加盟合作。 : 這邊分享使用了半個月的心得。 : 訂單在餐期和離峰時間的數量差別一樣太明顯， : 也就是說Ub ...

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Brianna avatar
By Brianna
at 2018-12-22T23:17
最近剛好在朋友的店裡幫忙，也剛好遇上了Uber eat的加盟合作。 這邊分享使用了半個月的心得。 訂單在餐期和離峰時間的數量差別一樣太明顯， 也就是說Uber也是集中在用餐期有大量的訂單，進入離峰時間， 訂單就大量減少，所以對於用餐期本來就會爆單的店家而言， 離峰時間的營收並沒有增加多少... 但是在餐期卻要另外應付UBER多出來的訂單。 所以如果你的餐期訂單不會爆單，用UBER ...

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By Gilbert
at 2018-12-21T01:03
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