成立美容工作室的營登疑問 - 事業

By Isla
at 2010-10-04T00:00

Table of Contents

1、營登都提到會變更房屋稅變多，如果房子是跟人家租的，要怎去協商？會造成什麻樣的費用，租賃契約跟一般的租屋有啥差異？
2、店面跟二樓以上的，登記差異？
3、是否一定要找會計師，產生的營業稅是能自己處理，還是一定要專家協助？
4、請能協助營登的留言給報價我預計在台中成立。
5、刷卡機是一定要有營登才能跟銀行申請嗎？一般費用為何？抽幾%，有限定最低費用嗎？
6、消防部份是一定要作的嗎？是要去那個單位？營登前需要提供消防相關的文件嗎？
7、有水水說登記美容品買賣較好處理，請有經驗的人建議營登項目。
8、預計店面會分租給美甲的人，但分租的部份會不會也被視同是我的營業項目，是否需要營登時先表示？會不會增加稅額？謝謝
以上請了解的人協助回答非常感激。。

Tags: 事業

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By Bennie
at 2010-10-04T20:42

1、營登都提到會變更房屋稅變多，如果房子是跟人家租的，要怎去協商？會造成什麻樣的費用，租賃契約跟一般的租屋有啥差異？
向人租賃房屋並辦理營業登記，會對房東造成以下兩種影響：
(1)房屋稅、地價稅按營業用稅率課徵，不過如果原來房東的房子就是按營
　業用稅率來課徵的話，你有無登記營業使用是沒差的，這種情形多半是
　原來房子蓋來就像是店面使用，之前房東也出租給人開店，所以你接手
　後對房屋稅地價稅是沒有影響的，這點你可以向房東要房屋稅單影本看
　一下下面的稅率是用自住課徵還是營業課徵就知道了。
(2)營業登記後會將房屋使用狀況通知綜所稅科，這樣綜所稅科就會注意房
　東有無申報房屋租金收入了。這點要先了解你的租金有多少？如果每月
　租金是大於2萬元(含)以上的話，在給付時必須要先扣繳百分之十(先以
　房東為本國人並常居住在國內討論)，也就是如果租金為2萬元，交給房
　東1.8萬元，向國稅局申報扣繳2000元，隔年要開扣繳憑單給房東，其
　實租金如果不是很多，房東也沒有其他收入並申報租金支出時，其實已
　扣繳之稅金在申報綜所稅時是可以退回來的。
　要申辦營業的租賃契約，必須要注意的是承租人必須要寫你想要設立的
　店名，而非你個人的名義，並且裡面要註明是做為營業使用，一般個人
　的租賃在裡面都會註明是僅供住宅使用，這樣的話是不能申請營業登記
　的。
2、店面跟二樓以上的，登記差異？
　不是很了解你這題要問的是甚麼？一般像你這樣的店都是以開在一樓的
　店面為原則，至於二樓以上是否能申請營業登記，要看建物登記的使用
　用途等，有些縣市也比較沒那麼嚴，當然如果是純住大樓而且是公寓式
　的，有些鄰居是不希望有不特定的消費者跑上樓的，所以公寓式的二樓
　以上建物不一定能辦營登。
3、是否一定要找會計師，產生的營業稅是能自己處理，還是一定要專家
　　協助？
　神啊大師說的沒錯，申辦商業登記、營業登記不一定需要請會計師，
　不過申請的程序自己跑的話，是必須要花時間才能搞清楚的，即使專
　業的代辦人員，剛開始也要摸索許久，所以是否要請人代辦，就要看
　你是否有時間去研究申辦程序，並願意往返主管機關去送件等。
　(神啊大師請不要罵我，我可是非常敬重你的)
4、請能協助營登的留言給報價我預計在台中成立。
　專業替人辦理營登的除了會計師以外，也可以找記帳士，一般而言會
　計師收的費用會遠高於記帳士，記帳士的話，可能在3000左右就
　可以接了吧，不妨多了解一下！
5、刷卡機是一定要有營登才能跟銀行申請嗎？一般費用為何？抽幾%，
　有限定最低費用嗎？
　這部分你可以到金融的討論區，相信有專門代辦融資及刷卡業務的人
　員，會提供更進一步的資訊，一般而言應該是要有營登才能申請刷卡
　，好像有些銀行即使沒有營登也可以接。
6、消防部份是一定要作的嗎？是要去那個單位？營登前需要提供消防
　相關的文件嗎？
　你一直在講營登，其實在營登前世必須先向縣市政府申請商業登記的
　，這點也常是想自行申辦的人常會搞會搞混的，到底是縣市政府還是
　經濟部中辦，是商業登記還是營業登記，只有專業的人才可能提供給
　你專業的資訊。
　完整的申請營業登記，必須要先向縣市政府申請商業登記(在此以你是
　申請獨資的商號組織而非公司)，商業登記下來後才能向國稅局申請營
　業登記。
　商業登記的第一步是先辦理名稱及所營事業預查，你自己前往縣市政
　府送紙本辦理預查，規費是300元，請記帳士用網路預查規費是150元
　，而且是今天送件，明天就核定(假設申請的名稱沒問題的話)。
　名稱預查核定後，你可以看是否要存設立資本額已商號名稱存在銀行
　裡，資本額在25萬元以下是不用存銀行的，25萬元以上就必須以行號
　的名稱存入銀行，你必須持核定的名稱前往銀行開戶。另外租賃契約
　也應該從此日期以後簽訂契約才合理。
　之後前往縣市政府辦理商業登記，檢附申請人身分證影本、大小章以
　及租賃契約等文件辦理，規費是1000元。這步必須在名稱預查後2個
　月內送件，最長可以再延一個月，請注意。
　在去年4月份以前，申請商業登記(當時縣市政府有所謂營業登記)的
　時候，縣市政府會辦理聯合建管消防等單位共同審查，如果申請設立
　的地點不符合的話，是會被退件的，不過去年4月後已取消聯合審查　
　，不過在設立後，消防等單位認為有需要的話，還是會去檢查的，這
　點要更進一步了解的話，建議請找所謂消防技士來提供意見。
7、有水水說登記美容品買賣較好處理，請有經驗的人建議營登項目。
　登記美容用品買賣業的好處應該是著眼於不牽涉到個人美容服務，比
　較沒有場所大小逃生等要求，不過還是請找記帳士來討論。
8、預計店面會分租給美甲的人，但分租的部份會不會也被視同是我的
　營業項目，是否需要營登時先表示？會不會增加稅額？謝謝
　分租給別人時，最好請對方也辦理營業登記，否則就將相關可能增加
　營業收入所造成稅金增加的部分，合理算在分租租金裡，不就可以解
　決了嘛！

By Jake
at 2010-10-07T04:19

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By Noah
at 2010-10-07T23:12

僅就 3 回答。
不一定要找會計師。

By Elizabeth
at 2010-10-08T11:36

開店不是看甚麼日子或拜甚麼就會賺錢.
其實開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!
許多人要創業成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!
( 我們中國文字會產生萬有引力,影響開業之後會不會賺錢喔! ).
許多人要創業資金,或許用自己努力存了很多年的積蓄.
還是親人的支援,甚至運用家裡的財產,到銀行融資而來的資金.
成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!
在這裡建議您取店名或公司名字一定要慎重!
( 關係到開業之後會不會賺錢 ).
沒有人是註定要倒楣一輩子的,而是找不到方法處理!
許多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。
我經歷過失敗的痛苦!
我現在台中做網路行銷的工作.
原來在花蓮開了間服飾店,兩夫妻把一輩子積蓄,都投入創業.
無奈服飾店開不到一年,生意很不好,經常廠商的貨款都付不出來!
自己的生活也出問題,等於是借貸渡日,只能放棄那間服飾店!
當時的日子真的是苦不堪言!
公開場合就不再多說.
之後我把我的處境寫在網路上,有位網友推薦一位老師給我.
後來得知不只是我們的名字不好,我的服飾店名字也取錯,才會這麼不好!
想起我的服飾店名字,還是找很有名的老師幫我取的,花了很多錢,還把我取錯!
( 想到就很冤,很氣! )
當然我們現在的名字也都改好了.真的有變好,才會有空幫網友介紹老師!
｛名師到處都有, 明師難尋！｝
您有問題,可以請教看看!
網址 yulin.myvnc.com/YulinWeb/index.htm
部落格 tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

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