承租公寓大門鎖損壞,換鎖費用應由屋主或房客負擔? - 開店

我承租的是一棟舊公寓.
最近一樓大門鎖壞了,換鎖後每個住戶付擔225元.
負責換鎖住戶去跟房東收錢,房東打電話來說這應該是我們住的人要付,下次付房租時給她,我認為這是屬於屋子主體,應由屋主付擔,因只給一把鎖,我們另外打的鎖則我們負擔.但房東開始激動起來,我不想與房東爭吵,就說那就我們付.
房東很不高興,說門是我們在進出,是使用者付費,然後開始翻舊帳,說我們房租都遲交,房租已很便宜,先前都沒與我們計較.
我們已租將近四年,原本是每個月5日繳房租,給現金,房東不要匯款.近一年來因自己開店,晚上回家已11點多,所以有先跟房東說過要延到5號的那個星期六日,拖最久一次是3/5延到3/12才給3月房租.承租期間,曾電源總開關燒掉,客廳燈整座壞掉(搬來時就已有問題),浴室門鎖壞掉,都通知房東來修理,房東雖不情願,但也處理好了.
我已說要付錢,雖然我還是認為這是屋子主體應房東付, 但大家互相.
想聽各位意見如何?
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房租契約是普通市面上的契約.
房子很久了.房東有重新粉刷牆壁,只附流理台抽油煙機和熱水器,沒家具也沒有其它裝潢.
一樓大門的鎖是由另一位二樓住戶換的,有附發票,我們只有七戶而已.