大樓地下室建商也隔數間套房出售,合法嗎? - 健身房

Valerie avatar
By Valerie
at 2013-09-08T00:00

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請問:
1.大樓地下室,當初建商規劃部份供公共使用(如洗衣間,健身房等),部份隔成數間套房出售,說有獨立產權,這是合法的嗎?...
2.是不是有公寓大廈管理條例或建築法規規定.."大樓地下室需做緊急避難使用"?...
能否如我上述隔成數間套房出售?...或是全地下室除套房外,還有其他空間可供緊急避難使用即可?...
3.這樣的物件買賣過程需註意甚麼?...
4.上述若合法,因處地下室,該套房僅靠空調沒對外窗,可否自行在其中一道牆面上施工開一扇窗?(該牆背側為花園)...需該大樓管委會同意或全大樓住戶同意是嗎?...

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Tracy avatar
By Tracy
at 2013-09-09T20:57
1.大樓地下室,當初建商規劃部份供公共使用(如洗衣間,健身房等),部份隔成數間套房出售,說有獨立產權,這是合法的嗎?.
可去建管處網站查詢該建物的使用執照存檔,即可確定該套房是否合法使用。
2.是不是有公寓大廈管理條例或建築法規規定.."大樓地下室需做緊急避難使用"?
能否如我上述隔成數間套房出售?...或是全地下室除套房外,還有其他空間可供緊急避難使用即可?
是建築法規定地下室開放式空間為緊急避難空間,平常可依使用執照規定使用卻不得破壞防火區隔。
3.這樣的物件買賣過程需註意甚麼?
注意使用執照是否符合目前的使用狀況,避免花錢買到違建。
4.上述若合法,因處地下室,該套房僅靠空調沒對外窗,可否自行在其中一道牆面上施工開一扇窗?(該牆背側為花園)...需該大樓管委會同意或全大樓住戶同意是嗎?...
在建築法規定,居所必須要對室外開窗,如該隔間未開窗那他的使用執照肯定不是H類,私自開窗會破壞防火區隔且開窗處是否會影響建物結構也需要請專業單位做鑑定,管委會亦需要做全面考量後才會做決定。

Olga avatar
By Olga
at 2013-09-08T14:47
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By Carol
at 2013-09-11T07:27
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Andrew avatar
By Andrew
at 2013-09-11T17:08
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Damian avatar
By Damian
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Charlie avatar
By Charlie
at 2013-09-10T17:15
不合法~因為違建
去檢舉就要拆了~
其他的就不多說了~~~

健身房退費

John avatar
By John
at 2013-09-01T00:00
請問去用了3天健身房,第四天工作問題無法再去了
去辦理退費 合約發票卡片都被收走了
他跟我說無法刷退是退現金的要等1個月才能拿到退費金額

腰部脊椎突然刺痛問題

Noah avatar
By Noah
at 2013-09-01T00:00
小弟今天在健身房做仰臥起坐
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大概是長這樣http://ppt.cc/fPqy
往後躺時全身放鬆
腰椎就會有一種鬆脫的感覺
之後腹 ...

腕力輸給一個胖子

Leila avatar
By Leila
at 2013-08-18T00:00
基本上我肌肉比他大塊
但是他體重比我重30公斤
每次都被他秒殺
痛下決心花了6400上健身房
決戰日快要到了
能告訴我有什麼技巧或訓練方法 ...

關於長庚科技大學((急....

Genevieve avatar
By Genevieve
at 2013-07-13T00:00
大大好:
我是今年免試入學進入長庚五專的新生!
我想先了解一下長庚宿舍還有一些規定
請學姊或學長們幫幫忙吧andgt;andlt;
1.長庚五專部衣服規 ...

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Kama avatar
By Kama
at 2013-07-03T00:00
我去健身房【當時未滿16歲去】發生一些糾紛
我ㄧ開始進去只是進去看看而已,然後他們招生招很兇,當時就用一些花言巧語,身體健康為重的一些�� ...