店面選擇及裝潢一問 - 創業

1.地板鋪磁磚，連工帶料每坪算3000元，加上整地、清運..，90坪30萬。
2.天花板，做明的輕鋼架加矽酸鈣板加燈管，每坪算2000元，加上原本的天花板拆除
、清運，90坪20萬。
3.牆壁油漆，90坪面積的牆面算100坪，最簡單油漆也要1~200元/坪，如果再加上壁癌處
理、批土、磨平，看處理到什麼程度，簡單算5萬元。
4.水電重拉，加上開關、燈光…，15萬
5.4個隔間，牆壁面積算50坪就好，簡單輕隔間2000元/坪，10萬
6.以4坪1噸的空調估算，90坪大概要25噸，每噸算1萬就好，25萬
7.消防、室內裝修申請…，10萬

依你要的，基本加一加也超過100萬
另外，漏水的部分不要讓房東修
由你找廠商，房東付錢的方式
你自己監工比較好


※ 引述《deadstar (謙宇)》之銘言：
: 請教一下前輩
: 最近正在籌備一個類似漫畫店的服務業
: 假日比較不擔心，擔心的是平日的收入，
: 主要的目標客群鎖定是高中生，因此想要收費低、但是位置多，
: 目前看了兩家店面，都沒有裝潢，這幾天想要找人去估一下，
: 第一家在某私立高中側門正對面，因此完全解決我平日的收入問題，
: 而且坪數差不多八、九十坪左右，租金五萬，打算壓到四萬左右，
: 位置跟大小都這麼好的地方，問題出在他的地下室有非常嚴重的霉味，
: 牆壁有壁癌不說，地上也有漏水的情形(房東說會處理)
: 我們希望顧客待在地下室也不會不舒服(因為可能會待比較久)
: 仲介建議我們要解決霉味的問題必須用中央空調，
: http://ppt.cc/zPQ1(FB連結)
: 本來想說，想要以最簡單的裝潢來布置即可，因此沒刻意找頂讓的店家
: 但查一查，網路上說每坪要4-10萬 這樣算下來我最少也要三百多萬，
: 還不加上我的桌椅、跟漫畫等等....
: 這邊想要請教一下前輩，如果以最簡單的方式，只想提供一個乾淨的場所
: 不要看到四壁的壁癌、地板的髒污等等，再來就是沒有霉味的環境，
: 自己用或者請人家來統包大概要多少錢啊?
: 如果真的要超過一百萬，那我是不是找頂讓的會比較划算呢?
: 這個位置真的很好...我好喜歡的說....

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