想貸款200萬創業?~ - 創業

您好
依照你所說的狀況來看，
要貸款200萬做為創業資金，
最好的方式是以房屋辦理轉增貸，但前提是房屋要有足夠增貸空間，
因此必須重新對房屋鑑價。
以你目前收入與名下貸款的月付金來看，已經沒有空間可再做增貸了
(房貸+車貸月付4萬2，薪水只有4萬5…一般銀行認定的上限為月薪的6、7成，
銀行只看個人名下月付金，無論是否有其他人幫忙繳款)
所以，必須要先針對你目前實際狀況去做詳細的評估後，
才能夠幫你規劃出最佳的方式，順利貸下你要的金額。
請問屋齡、坪數、座落地址? 當時房貸有無提供保證人?
若有相關問題歡迎來電、來信詢問
可依個人條件，協助你規劃最適合的解決方案
張先生

您好，
因為您是要創業，不是已經開店，所以無法用青年創業貸款的方式貸到資金除非店已經開始營業了，才可以辦理青創
就你上述的條件來看，只能用房子增貸的方式做規劃，但是要房子有空間
因為以信貸22倍的限制來計算，45000的薪水22倍，負債上限是99萬元沒有辦法貸到200萬元
房貸的部份得先了解各方面的條件才能初步評估是否有空間，若有空間大約多少
車貸因為剛才貸，會有違約金的問題，所以就不納入規劃中，以上是針對您的狀況整體做的分析，實際的狀況是以您提供的資料再做評估
以上供您參考
王小姐

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
名下負債明顯已經造成您收支比不足的缺點‧
所需貸款200萬元現金須以房子的增貸方式來進行、
須進一步詳細瞭解您房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數先幫忙您進行鑑估價格‧
房子經鑑價評估後須具有相當足夠的增貸殘值空間、
後續針對您收支比不足的缺點來幫忙您克服處理進行解套，
調整房貸銀行可以貸款進件角度並加強您貸款上進件強項‧
後續配送出適合您的房貸方案才有機會增貸到所需額度！！
權狀影本可以協助鑑估價格~~
***個人接案經驗提供給您作為參考***
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你要的額度算大條的了
還是建議你跟家人商量 利用房子的轉增貸來拿這200萬
等有不足的部分在用信用貸款來湊即可
假設有不太清楚的部分
請鈴我跟我談談吧

所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本) 保證人：身分證及健保IC卡影本
你好你的情況可以用房子增貸辦哩但須一名保證人不知道你有什麼負債，資金用途為何歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡祝理財順利

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你好~~

我是外商銀行的業務襄理，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
外商銀行房屋優勢
壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/攤販等＜不限職業別＞貳: 區域範圍 : 全省區域參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞肆：貸款成數：最高85成。＜業界最高＞伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區 a: 買賣件:貸款金額> 500萬>>>首年固定利率一段式1.71%起,第二年起機動1.71%。<<<b: 轉貸件:貸款金額> 500萬＜業界最低＞>>>最低首年固定利率一段式1.67%起,第二年起機動1.67%。<<<
重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障…….. 陸:小套房專案1、室內坪數含公設大於15坪（不含車位）（1）買賣件最高85成（2）轉貸件最高85成2、室內坪數含公設小於15坪（不含車位）（1）買賣件最高75成（2）轉貸件最高75成
柒：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 約3個工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
捌：新貸申辦流程
詢問個人資料一﹥準備資料一﹥傳真進件一﹥核
准一﹥對保一﹥撥款
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址 房子坪數 、屋齡、及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識 來電討論或來信發問補充 希望能解決你你的問題☆
認真●關懷●負責●專業 你貸款的好幫手
2011-02-19 16:25:34 補充：
兩年前你買的房子
應該有增值
建議你用房屋增貸
才可能貸款到你需要的額度

版主你好
建議你以轉增貸的方式
可以協助你處理
建議你多問多比較，一通電話一個機會！我建議你認真思考委託專業貸款經理人協助處理的可能性～如有任何問題或不清楚歡迎加msn或及時通討論 也可利用知識+來信

建議你多做徵詢一通電話一個機會，畢竟貸款不是那麼簡單的回答，當中有許
多技巧細節這是文字所無法敘述的。
客人本身的條件有關，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵
已經過多，條件再優質也是枉然，隔行如隔山不妨【相信專業】