為什麼房東漲房租很多人就不租了? - 創業

※ 引述《souldragon (仆街)》之銘言：
: ※ 引述《ULTIMA1002 (晚點再說)》之銘言：
: : 常常聽到說某店面生意不錯,
: : 假設ㄧ個月租金10萬,房東要漲5000變10萬5
: : 有些店家就不會續租會換到附近其他店面,
: : 這是為什麼呢?ㄧ個月多5000,ㄧ年多6萬
: : 但是若換到新的店面勢必要重新裝潢,裝潢少說50-100萬跑不掉,
: : 這樣算算換新店面應該比較不划算,請問換店面的考量點在什麼地方呢?
: : 有時候還要考量換地點老客戶會不會流失?
: 漲不漲價 要看生意好壞的原因和地理位置有無關係
: 若房東曾經租給數個房客 生意有好有壞 有可能是季節問題
: 產業問題 或是店家自己的本事問題 那改變價格就沒道理
: 若是多數都很好或很差 一樣要審視這些因素影響的大小
: 確定的確是自己的位置好人潮多生意好做後 漲價才有道理
: 只因看人有賺眼紅而漲價 三不五時就來挖錢 人家當然不爽
: 合約一開始就可以講明 例如基本月租 加正負營業額計算　　
: 房東房客其實也是一種合夥形式 可以的話都不希望換來換去
: 某一方被人看破手腳 覺得你人格或信用上有問題 當然不想合作
: 畢竟房東什麼事都不用做 坐享其成收錢就好
: 店家是要一直打拚才有收入 生意可能起起落落
: 那房東願不願意在生意差時降價呢？



房東就是房東
房東永遠不是朋友
出門在外風險總是有的
防範也是一定要的
什麼該給人家賺或是不賺的
在對方擺明要吃你的時候都是廢話
連大財團都會著了道
何況做小本生意的



SOGO赴陸遭房東刁難　官員、台商同促：儘速簽投保協議
http://www.nownews.com/2012/07/11/162-2833233.htm

SOGO在大陸展店受阻一事曝光後，再度證明了對岸投資環境的複雜性與多變性。連知名的
連鎖百貨都必須高調求援，凸顯許多小台商在對岸遭遇困難時，更是求助無門，無語問蒼
天。

惠州台商幹部吳漢文指出，大陸經濟飛速成長，讓很多一、二線城市發展達到飽和。由於
不少台商進入大陸的時間比較早，因此很早就拿到了土地的所有權。但他強調，還是常常
發生很多意外狀況，不少人會利用模糊空間甚至是非法手段，希望能藉機取回土地。

另一位王姓台商會長則表示，台商現在都必須要置產做生意，如果是用租貸的方式，屆時
很可能賺的錢全部被房東拿走。不然就是每年面臨房租漲價的情況，而且一跳就是3倍、5
倍。

根據海基會提供的數據顯示，台商投訴的案件當中，受害案例最多的也是土地糾紛。不願
具名的官員表示，過去最好的解決辦法，就是董事長江丙坤、副董事長高孔廉赴陸時代為
向對岸求助，他坦言最後往往都能獲得有效的解決。

目前江陳八會的舉辦日期仍未見曙光，官員表示，未來投保協議簽訂後，在P2P上，可以
要求對岸必須依照協議內容履行，如果對方毀約可以要求走進法院進行審理，並且有公平
的仲裁機制，這些都對台商及企業是一大保障。

他強調，建構明確的制度才是解決問題的方法，否則台商報案數量那麼多，總不能最後都
靠董事長一人來解決問題。



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