租店面與裝潢的平衡,怎調適? - 創業
By Olive
at 2019-11-18T23:59
at 2019-11-18T23:59
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給你一個建議,之前不是有一個在徵40個股東共同創業,他之後會應徵專業經理人,雖然
他是想做便當店,不過甜點的利潤更大,你去說服他聘請你開甜點店,這樣一來你不必去
燒那兩百萬,二來還學到開店實戰經驗,一兼二顧你說好不好?
※ 引述《wcpsgb (廢又長)》之銘言:
: 雖然我知道問這問題有點蠢,
: 但最近卡在一個租店面與裝潢的平衡調適的困擾感覺。
: 我想大部分人應該也都是租店面開店吧?
: 想做純甜點店,本金不大,打算投200萬含營運約兩年的費用,
: 如果賠光就不做,如果有賺就繼續。
: (沒請人,自己做,小店面少座位,最高300萬到頂,
: 但在能營運且保持水準之下,成本越低越好。)
: 之前也有聽人建議說簽約的話不要簽太長約,因為
: 不會知道自己做不做得下去那麼久。
: 但看了看資料發現請人裝潢設計費的支出很高,
: 自己做又沒把握且很容易出錯的感覺。
: 但租中短期(1~2年)店面會擔心房東突然不租,或者是胡亂漲價,
: 如果裝潢都花下下去,結果因為這些外在因素收不回成本,
: 感覺會很困擾。
: 所以想上來問問各位前輩大能,當初是怎麼調適的?
: 還是就是做就對了?畢竟出來創業就是一種冒險,有風險就該承擔?
: 也沒租過店面,會有優先承租的條款嗎?
: 房租的漲價記得可以寫進租約裡,好像也有法規規定漲幅,
: 但如果房東直接說不想租,就算後來轉租別人,似乎也沒奈何?
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他是想做便當店,不過甜點的利潤更大,你去說服他聘請你開甜點店,這樣一來你不必去
燒那兩百萬,二來還學到開店實戰經驗,一兼二顧你說好不好?
※ 引述《wcpsgb (廢又長)》之銘言:
: 雖然我知道問這問題有點蠢,
: 但最近卡在一個租店面與裝潢的平衡調適的困擾感覺。
: 我想大部分人應該也都是租店面開店吧?
: 想做純甜點店,本金不大,打算投200萬含營運約兩年的費用,
: 如果賠光就不做,如果有賺就繼續。
: (沒請人,自己做,小店面少座位,最高300萬到頂,
: 但在能營運且保持水準之下,成本越低越好。)
: 之前也有聽人建議說簽約的話不要簽太長約,因為
: 不會知道自己做不做得下去那麼久。
: 但看了看資料發現請人裝潢設計費的支出很高,
: 自己做又沒把握且很容易出錯的感覺。
: 但租中短期(1~2年)店面會擔心房東突然不租,或者是胡亂漲價,
: 如果裝潢都花下下去,結果因為這些外在因素收不回成本,
: 感覺會很困擾。
: 所以想上來問問各位前輩大能,當初是怎麼調適的?
: 還是就是做就對了?畢竟出來創業就是一種冒險,有風險就該承擔?
: 也沒租過店面,會有優先承租的條款嗎?
: 房租的漲價記得可以寫進租約裡,好像也有法規規定漲幅,
: 但如果房東直接說不想租,就算後來轉租別人,似乎也沒奈何?
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By Zanna
at 2019-11-22T13:14
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By Donna
at 2019-11-26T22:40
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