[緊急!!20點]一點以前要搞定好關於irrnp - 開店

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By Hedy
at 2009-01-16T00:00

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我做了一份報告 ,內容大概是一分財務的規劃,
預計開一家咖啡店 ,要計劃如何從零到有到存到目標要的錢!!
細節如下,我想問我的irr還有npv哪裡錯了!!!!
老師說我的irr不是這樣算,請問要怎樣改比較好??
兩人在畢業後找到第一份工作,理想每月薪資是25000元,兩個人每個月賺50000元。
 住家裡,每月伙食費13000元,其他支出費7000元,這樣預計每個月可以存30000元。
這30000元 將拿去匯豐銀行做定存,為期12個月(零存整付,利率為0.60%),經過一年,則會有
37.4萬元的存款。
 兩人預計開一家只提供外帶式咖啡的咖啡店,估計開店費用為35.25萬。
營業時間和販賣內容
1.咖啡售價為40元 ~ 80元 ( 價格依種類不同,取平均值60元為準 )
2.預計每天賣出50杯 ~ 100杯 ( 估計為75杯/天 )
3.理想店面十坪大即可,以外帶式咖啡為主 ( 預估每個月租金12000元 )
4.每天營業時間為:09:00 ~ 22:00 共 13個小時
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期望每年投資報酬率成長:期望有10%的增加
預計多久之內攤平成本
預計在第四個月的時候,可以將賺回成本
npv = 0 = (-3525000)+62500/(1+IRR)+98500/(1+IRR)^2+98500/(1+IRR)^3+98500/(1+IRR)^4
IRR=1%
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上面這一段哪裡有錯????
Update:
補充一下每個月的營業收入為135000元,每個月扣除成本的淨利為98500元
Update 2:
http://wickedcream.myweb.hinet.net/wc/txt/b5.doc
這裡可以看我的原始設定

All Comments

Yuri avatar
By Yuri
at 2009-01-19T16:54
irr應該是以年為單位,不應該以月為單位
投資成本:352.5K
每月淨利:98.5K
352.5/98.5=3.58 第四個月回本
業績與利潤很難用irr來計算吧 ~~

請問2009創業加盟展進入門票如何取得??

Jake avatar
By Jake
at 2009-01-15T00:00
我想去參觀加盟展...請問他們門票哪裡購買??
我想開店..想多多比較一下= =

我要開店了..有很多想問的問題..(歡迎交個朋友)..

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2009-01-15T00:00
大家好:我是一個上班族...(小小室內設計師)我今年..26歲..我最近..有去頂下一間..飲料店(類似.休閒小站.賣飲料.無� ...

台中哪裡可以學咖啡

Agnes avatar
By Agnes
at 2009-01-13T00:00
台中除了救國團之外,哪裡可以便宜學煮咖啡?
為了以後開店所以想學如何煮咖啡,怕救國團學的都是初級的東西,所以想請問哪裡可以漸進學到煮� ...

包葉的白灰要如何調才會好吃

Iris avatar
By Iris
at 2009-01-13T00:00
我想開一間檳榔攤....有人可以幫幫我嗎?
白灰要加入什麼.調起來口味才會好吃~~
請有經驗的人教教我如何調白灰..謝謝~
Update:
白灰不 ...

飯麵館開店~生財器具進駐前準備有什麼要先弄

Steve avatar
By Steve
at 2009-01-12T00:00
請問各位開店前輩..小弟從事餐飲工作已15年~目前想在年後開店..假設我店面找好..該有的生財器具也找好~那是不是先可以把生財器具先進駐?再請瓦斯配 ...