請問租屋投資報酬率如何計算 - 開店

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By George
at 2009-01-08T00:00

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您好:
我有一棟透天是做出租的,一樓自己開店做生意,二,三樓是雅房共6間,4樓是套房,花了680買的,自備款180萬,貸款500萬,整修花了150萬元,每月收租32000請問投資報酬率有多少?
PS:最近想要改為套房,預估要花90萬元,改裝後一層樓有4個房間共有9間套房,預計收租46000,請問投報又有多少?該改為套房嗎?
Tags: 開店

All Comments

Kyle avatar
By Kyle
at 2009-01-11T04:20
假設店面租金是兩萬 , 且不計房屋維修 稅金 網路第四台等等等 貸款利息 支出的話
(20000+32000) *12 / (6800000+1500000) = 7.52%
個人估計 約 6~7% , 還可以
花九十萬 每年多收 十六萬八 大概要六年回本
除非要賣 否則個人不建議
況且 整修期間 應該馬上會影響 計有的租金收入
即 成本要多加上雅房改建時租金損失
Victoria avatar
By Victoria
at 2009-01-12T20:26
不是每間每個月都有租出去~

我所消費的美容公司變相倒閉如何求償!徵存證信函範本

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By Ophelia
at 2009-01-06T00:00
我固定去消費的許莉伶美容生活館有好幾家分店，因為我住在土城，從民國96年九月就固定有去她們土城店消費的習慣，到去年底(民國98年12月)都還有陸 ...

信用不足想貸款！

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2009-01-06T00:00
我的狀況說一下好了！我是自已開店開的店是冰店，創店時間2008年9月15號無營登我目前只有一張信用卡，沒有任�� ...

如果現在要創業加盟，該選擇哪方向進行呢?

Madame avatar
By Madame
at 2009-01-06T00:00
現在經濟不景氣，連找個會計助理的工作也要跟幾十個人搶。所以我想要往自己創業加盟那發展本來有想要開自助 ...

要如何把芋圓甜湯生意做好

Hazel avatar
By Hazel
at 2009-01-05T00:00
1.芋圓.番薯圓.山藥圓.紫山葯圓.怎麼做才會好吃.又Q
2.還需要搭配什麼配料嗎?
3.開店需要哪些器材大概多少??
請有經驗的大大詳細解說一下..謝謝 ...

yahoo的超級商城與其他平台的比較?

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2009-01-03T00:00
最近想要網路開店 至於物品還在商量中
但不知有哪些平台??哪些值得推建的呢?
我看到YAHOO的超級商城 好像是最近新的
不過要申請營利事業登記� ...