請問租店面含不含稅和公電的問題 - 創業

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By Queena
at 2013-02-15T15:14

Table of Contents

目前有租1樓店面的需求
房仲有提到租金含不含稅的問題
請問這稅是房東這邊的嗎?


另外，如是大樓分攤的公用電費，是大樓管理那邊出的帳單
還是會和1樓店面自已用的電費帳單 列在同一張帳單內?
因為和公電有沒含在租金的問題

了解的版友，謝謝幫忙!

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Tags: 創業

All Comments

Edith avatar
By Edith
at 2013-02-16T22:57
公電的問題大部分是分戶時就設定好分攤比例.請房東給你
Mia avatar
By Mia
at 2013-02-20T02:55
一張帳單或收據.直接去台電問清楚. 如果你設了公司行號
Brianna avatar
By Brianna
at 2013-02-23T20:28
所得稅與補充保費的扣繳義務人是你.門檻分別是2萬/5千.
每次給付的租金(看次不看月)如果低於上述門檻.就不必扣
Zanna avatar
By Zanna
at 2013-02-28T02:17
繳.反之.你就有扣繳義務.抓到處罰的對象也是你
Adele avatar
By Adele
at 2013-02-28T19:10
g大謝謝!補充保費不是租金收入，房東繳的嗎? 您說2萬/5千
那5千是指? 謝謝了
Jack avatar
By Jack
at 2013-03-02T17:37
"扣繳義務人是你" 你功課做得還不夠多喔.
Sarah avatar
By Sarah
at 2013-03-06T05:49
舉例來說.如果租金單次給付超過兩萬.你卻未扣繳10%所得
Ethan avatar
By Ethan
at 2013-03-09T22:12
稅. 累積一陣子之後.國稅局查到時.罰你補扣繳+滯納金+罰
Hardy avatar
By Hardy
at 2013-03-12T15:52
款.是罰你不是罰房東.如果房東堅持不繳稅(或是想把稅轉
Gary avatar
By Gary
at 2013-03-14T20:00
移到你身上) 請你也堅持每次給付<2萬.不然罰起來很恐怖
Lily avatar
By Lily
at 2013-03-16T17:52
房客是法人要把房租報費用的話,那就要扣所得稅預扣款
Jessica avatar
By Jessica
at 2013-03-19T22:30
就源扣繳10%,之後房東年度申報,他再自己跟國稅局多退少補
Rachel avatar
By Rachel
at 2013-03-20T11:20
所以如租金2.5萬不含稅，就是房東實收2.5萬，而10%_2500元是
Lucy avatar
By Lucy
at 2013-03-23T17:45
房客這邊自已要負擔的，這是所得稅，那補充保費又是如何?
Agatha avatar
By Agatha
at 2013-03-24T01:46
注意.扣繳門檻論次不論月.假設你約定房租每兩週付25K.扣
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2013-03-24T07:40
繳義務人(公司行號均屬之)需就源扣繳10%所得稅+2%補充健
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2013-03-25T07:07
保費.25KX(1-10%-2%)=25KX88%=22K實際交付房租22K.
Connor avatar
By Connor
at 2013-03-27T18:36
如果房東提出所謂的"不含稅、實拿多少錢"擺明要逃漏稅
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2013-03-28T18:45
如果你是小規模營業人、採取核定營業額並用擴大書審.根
Jake avatar
By Jake
at 2013-03-30T11:12
本用不到申報這筆支出來扣稅.你就應該該跟這種愛逃稅的
Madame avatar
By Madame
at 2013-04-04T00:18
房東爭取合約上採取分次給付租金，25K分6次等於每5天交
Bethany avatar
By Bethany
at 2013-04-07T22:54
一次房租.每次4167元.這樣子你就沒有扣繳義務.他報不報
Christine avatar
By Christine
at 2013-04-08T20:03
稅就對你一點影響也沒有.
Agnes avatar
By Agnes
at 2013-04-13T09:59
合約上是這樣寫.你可以設定定期自動轉帳或是現金交付.
Delia avatar
By Delia
at 2013-04-14T04:33
國稅局不缺錢但是健保局很缺錢.以後這兩局一定會聯合稽
Audriana avatar
By Audriana
at 2013-04-15T20:08
查.沿街掃蕩.不需要為了房東逃稅而無辜被罰
Lydia avatar
By Lydia
at 2013-04-16T11:31
真的謝謝g大，說明的很清楚，原來租金一次超過5000元，要扣
Rachel avatar
By Rachel
at 2013-04-19T08:05
補充保費2%，而超過2萬要扣所得稅10%
George avatar
By George
at 2013-04-23T11:56
那請問房東自已要繳的是只有營業稅嗎?(房子有出租收租金)
Oscar avatar
By Oscar
at 2013-04-25T23:19
另外，如房東說2.5萬租金不含稅，是實收2.5萬，因如含稅，他
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2013-04-27T16:36
就只收到22000，因他就是要拿到2.5萬，這樣好像也沒逃稅呀
因稅是我房客這邊要繳的，不知是不是這樣?
Kama avatar
By Kama
at 2013-05-01T14:31
1.如果被認定以出租為常業才會被課營業稅.
Eartha avatar
By Eartha
at 2013-05-06T09:29
2.含稅要算多少.得問房東.有的會獅子大開口加個20%之類
因為10%只是扣繳稅率.他合併到個人綜所稅之後要適用累進
Quanna avatar
By Quanna
at 2013-05-09T01:14
稅率.最高就是40%了. 因此有的房東只是假裝有兩種選擇
Olga avatar
By Olga
at 2013-05-09T08:44
事實上他就是不願意繳稅.你要含稅他就會調高到你放棄為
Lydia avatar
By Lydia
at 2013-05-09T23:36
止. 因此.請你直接問他.含稅與不含稅各是多少錢
Audriana avatar
By Audriana
at 2013-05-13T21:17
嗯!若是租金不含稅就單純了，不會說要含稅而被房東喊高了
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2013-05-15T17:09
就我的例子，2.5萬含稅 和2.2萬不含稅，對我應該是一樣的
Thomas avatar
By Thomas
at 2013-05-20T13:09
我的意思是.若房東會提出含稅不含稅兩種選擇.就幾乎代表
Hardy avatar
By Hardy
at 2013-05-22T02:53
他不會去申報這筆所得.老經驗的房東也知道小規模營業人
Tom avatar
By Tom
at 2013-05-26T00:17
大多選擴大書審.你多付給他也是照樣逃稅.
George avatar
By George
at 2013-05-28T00:21
如果你確定要申報或是要照規矩扣繳.就會讓他被國稅局發
Olive avatar
By Olive
at 2013-05-31T15:05
現這筆所得.也就代表要多繳5~40%所得稅.通常要你出
Lauren avatar
By Lauren
at 2013-06-02T14:57
請問g大，你說房東不會去申報這筆所得，若他有申報，是營業稅
Tom avatar
By Tom
at 2013-06-05T21:08
嗎?我知有租人比沒租人營業稅是增加的，因他有說營業稅會增加
Yuri avatar
By Yuri
at 2013-06-10T11:11
如果他房子是登記在公司法人名下.當然會有營業稅的問題.
Rachel avatar
By Rachel
at 2013-06-12T05:05
要不然就是他有非常多的不動產出租.以被國稅局要求以營
Catherine avatar
By Catherine
at 2013-06-13T20:30
利事業處理. 那是房東的事情.你只需問清楚他要多少錢.
然後依上述方式擺脫扣繳陷阱即可
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2013-06-17T05:28
恩!真的謝謝您了

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Victoria avatar
By Victoria
at 2013-02-15T14:31
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By Skylar DavisLinda
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請教各位前輩網拍手機事宜

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版上有類似的問題了, 不過還是想針對自己公司的狀況再問一下 我的公司資本額不到100萬,會開在台北市, 目前沒有借貸需求, 但幾年後也許想開其他公司, 可能會需要在目前先累積一些信用跟累積銀行往來關係, 到時借貸比較方便 印象中青年創業貸款好像有開公司的人就無法再借了吧? 目前公司開戶考量主要就是利率高、手續費低(或者有幾筆內免手續費)、服務好, 以及未來開其他公司的借貸利率跟 ...