連帶保證人 - 開店

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By Edith
at 2010-04-13T00:00

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我去年5月跟朋友合夥開店,簽約時我是連帶保證人.後來因為家庭因素無法兼顧所以退出,但我的朋友後來跟房東有糾紛走上訴訟這條路.我也成被告之一.出庭四次.請問我已退出了還是連帶保證人嗎?如果判決不利我是否也有事
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跟房東是民事部份.你說的任一種契約完成才得以解除.我朋友去年5月簽約後來有糾紛8月上調解委員會調解完又承租前面一部份店面合約是以調解的為主的話我就不在裡面.後約是否抵前約
2 個已更新項目:
我的問題有點複雜.我們承租店面做小吃店但因為跟房東有一些見解不一樣所以房東申請調解.8月20日調解完雙方也都和解好.但8月29日就把我的冷氣電源切斷讓我們不能營業.我們有寄存證信函要求營業損失賠償.但他不理會.我們在調解完承租前面店面就是要把廚房移民到外面裡面再增加附設卡拉OK的設備以便增加營業收入.但房東以我朋友做卡拉OK做為違反租約內容(合約上並未特別註明不能做卡拉OK)寄存證信函要終止契約.但在法院尚未裁定就已經做出許多不合理的事.舉凡廁所不給我用.鐵門拆除.配電盤拆除.想辦法讓我們做不下去.所以我也想問這樣的案件有那位律師有把握打贏
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調解委員會公文並未要求我出席我如何說明
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我之所以擔心是因為昨天開庭時法官一直要我們和解.對方有請律師法官就一直給對方說話並未給我們這邊說明的時間.最後要我們去調解室調解她說再一庭就結案了.這過程法官問我們有沒有考慮和解房東給我們優渥的條件甚至還說房東可以提出損害賠償...有點威嚇的意思根本就是想趕快結案嘛.什麼優渥條件屁啦說要我們付從9月到現在的租金.拜託切電不給廁所我還要負租金嗎?因為昨天法官的話讓我擔心判決不利我們
Tags: 開店

All Comments

Zanna avatar
By Zanna
at 2010-04-17T20:31

保證人除非是"任一種契約完成"才自動得以解除
不然只要中間發生變化..保證人自要負起責任
所以人家都說"千萬別當保人"就是這樣
判決如果不利..您會是以"共犯"或是"連同債務人"方式
也就是隨著您的朋友起起落落
(因為我完全不知道您到底因為何事成為被告)
(是刑事還是民事..我看不出來)
您可以更明白的說一下嗎
2010-04-13 02:13:05 補充:
那這是民事非刑事
沒有"被告"..請勿擔心
後約不得"抵前約"
以"日"為主
也就是您需要以"八月份"的調委會為主
另外
您八月份的調委會..內容有明白說嗎!?
也就是跟委員長跟委員告知您已退出合夥關係!
如果沒有..後面的店面糾紛..您還是有責任
2010-04-13 02:34:18 補充:
暈倒
那是您們有贏面..而不是房東
您怎麼會這麼擔心呢^ ^
首先
1.租賃契約裡面如果沒有載明..房東不得以"違反租約"來做違約前提
反而是房東已經是侵權行為(切斷電源)
2.法院尚未裁定..房東就如此霸道..已經不把法律放在眼裡
現在是您跟另外的合夥人可以提告..而非房東
3.這是民事裡的租賃糾紛..非刑事
所以不用請律師..穩贏
4.房東這麼的得理不饒人..都走調委會..還可以在隔幾天就把電源剪掉
如此不把調委會的公權力放在眼裡..穩死的
請您不用擔心..也不用請律師
我反而建議您跟您那位朋友連絡..畢竟是房東不對
判決不會不利於您們..反而您們可以"求償"..真的..可以求償
2010-04-13 14:51:59 補充:
庭長一定都會詢問"和解意願"
以免訴訟之累及徒增時間
很多都是如此..但不是只給對方或您講話餘地..誰的話多就贏
我之前回答過一個有涉及背信罪的問題..她也是提到庭長(民事)都只聽對方答辯
最終判決還是對方得將"房屋所有權"還給她
庭長不可能說出房東可以提出損害賠償這些話
因為依您目前整個敘述下來..是您們可以對房東要求賠償..不是房東
假設如果此判決真的對您們是不利的
請務必提出抗告..這些程序我可以教
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2010-04-13T12:19
人+呆=保
就是白癡的人才會當保證人的意思
國小國文課就教過
所以沒必要千萬別當保人
問:我去年5月跟朋友合夥開店,簽約時我是連帶保證人
答:你必須負起連帶責任
問:後來因為家庭因素無法兼顧所以退出
答:如果你退出了連帶保證人, 退出了合夥人,那你要提出證據證明,如你有證據可證明退出了,那麼你可以不必負連帶責任
我幫你問:如果沒有證據證明退出的話怎麼辦呢?
答:蒐證,法律就是這樣玩的,蒐證很重要,你可以用電話錄音,想辦法錄到你退出合夥人身份,或錄到退出連帶保證人的身份,那麼你可以不必負連帶責任!
我幫你問:怎麼錄音蒐證呢?重點在哪裡?
答:上一題我提到了,重點在於你退出合夥人身份,或錄到退出連帶保證人的身份,至於怎樣的錄音技巧,可以私下寫信給我,也能自行問律師,問律師一定是會比我這種非律師準確的,不過需要律師諮詢費
2010-04-13 03:29:57 補充:
(1)打官司是靠證據+法條 不是律師的強弱 沒有什麼官司是必勝的
證據面必敗時,你請到御用大律師 也是必敗! 這個關鍵要有
(2)法官不給你說話的時間,那你可以寫狀紙敘述,一樣能把想說的話傳答給法官
(3)由於你的案子複雜,我建議你問律師,像我的回答也只是針對大方向給你建議,細節的地方要仔細的討論才知
(4)還有不要相信知識+的回答者,不然會害死你,尤其是(帶有主觀結論)的看法時,更要小心!
法庭攻防沒有一定怎樣的答案,也沒有一定必勝的官司,要宣判完才知道
2010-04-13 03:31:21 補充:
這個觀念要有(筆誤)

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