連鎖加盟創業貸款 - 創業

By Delia
at 2010-09-03T00:00

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目前本身以開店是做全家便利商店不過才剛開幕不到1個月
目前向要借款200萬本身還有裝潢費用生財器具還沒繳款
所以急需200萬元不知道有那家銀行可貸款給我的>"<
希望有行員能為我解答~ 利率方面額度過件率
本身全家開在我的土地名下土地無貸款過

Tags: 創業加盟開店全家

All Comments

By James
at 2010-09-06T17:07

Baaro 您好；
008的回答針對包括地上物有無登記與權狀有無都有詳細的解說，
如果地上物有登記、且具備所有權狀，
需視『登記用途為住商用、還是商業用等』區分、可申請到7~8成不等的房屋抵押貸款；
如地上建物無權狀、恐怕只能以土地權狀向某些有承辦土地抵押貸款的銀行申請貸款。
但問題關鍵我個人認為應該在『財力證明、以及保證人有無』部份~
一般連鎖商店創貸亦可申請，
但銀行勢必『需要徵提連帶保證人、且程序有繁雜緩不濟急之疑慮』；
如果要用擔保品做為抵押品、能抵押的貸款金額也必須要對擔保品進行鑑價後才能獲悉。
最主要除了無貸款的擔保品外；
因為店面剛開幕、無法提供401營業稅額申報，銀行往來存摺應該也無從提供(因為營業時間短)，
所以能否貸到200萬的金額，
除擔保品本身的條件需評估外、還必須一併評估保證人之財力現況。
以上補充提供給版主參考~
如有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問歡迎至部落格參閱成功案例、與參考過往對網友之知識回答集曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2010-09-06 08:52:55 補充：
版主您好；
請問是否還有疑問需要補充？
因為發問的時間將屆、敬請把握時間，謝謝！
Jerry

By Mia
at 2010-09-05T21:25

每個人手上一定都有不止一張的信用卡
甚至可能還同時擁有不同銀行的好幾張信用卡
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跟我一樣有被吸引到的人，現在申請很方便喔
只要在網路上填寫資料，列印出來，連同檢附文件寄回去就可以了
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By Aaliyah
at 2010-09-05T17:25

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By Isla
at 2010-09-04T21:50

版大你好~~~~
你的店才剛開不到一個月
所以也無法跟銀行做企業貸款
也無法做企業主個人信用貸款
而且你要的金額是要200萬
除非你提供擔保品才有可能會貸到你想要的金額
可以先傳真土地權狀給我~~~
可先免費幫你鑑價
看可不可以估到你要的金額
建議妳可以找專業的代書或代辦經理人諮詢，較能一次搞定貸款麻煩事可到我的部落格看一下貸款方案或加我msn還是在知識+留言討論!! 目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.所謂專業貸款經理人更應替客戶先站在銀行立場審視自己條件，
然後幫客戶做好完整規劃後，增加過件率的角色。是提高過件率，而非保證過件！本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸，並且盡力達成客戶所需之金額，
也會為客戶規劃還款計劃，決對能為客戶省時又省息！歡迎來電詢問參考！幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

By Andrew
at 2010-09-07T09:29

Baaro ~ 您好【針對你問題以下給予意見斟酌參考】相信你本身以應該清楚要取得這200萬資金只能利用名下土地申請貸款但端看內容就可發現一隱性問題點你稱所營利之生意(全家)是開在這〝土地上面〞是否意謂這建物係屬臨時搭造結構或無建物權狀俗稱「無保存登記建物」一般素地貸款或許選擇對銀行即可但若地上物未權利登記非大多數銀行會給予承作這部份你可先釐清若建物有權狀雖做商業登記案件單純找往來銀行申請即可【就利率方面、額度、過件率給予分析】同樣分2項原則評估若建物有權狀單純房屋貸款只要你債信紀錄正常有穩定還款來源即可利率比造一般房貸約1.8-2.5%額度以此標地價值取決約放貸6-7成若屬土地貸款有未登記之地上建物經驗案例要順利操作核貸利率會比一般房貸略高平均約2.5-2.8%額度會以土地價值取決可貸成數也會趨於保守過件率就端看你銀行選擇有無判斷正確畢竟這類案件非多數銀行所喜業務以上希望對你有幫助若有房貸疑難問題歡迎來信討論或參考部落格