關於公司名義購屋房屋貸款 - 創業

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By Audriana
at 2018-09-24T01:40

Table of Contents

大家好
小弟準備成立公司從事套房租賃業務

現況我們個人名下財產出租套房約有10多間，年收入約為100萬元左右(目前均未報稅)

未來目標就是可以慢慢的擴張租賃規模(持續購入優質的出租房產)，所以有成立公司的計
畫

主要成立公司原因就是為了後續可以以公司名義辦理房屋貸款(因為個人之房貸額度已達
上限)，想要持續擴展業務。

請問這樣的概念是可行的嗎??

另外問題是，要成立甚麼樣的公司，主要的業務是什麼???對於銀行貸款會較友善呢??如
物業管理公司，還是資產公司(感覺像是討債公司的樣子)

麻煩各位前輩們幫小弟解答一下了，謝謝大家(目前地點在南部)

重點就是需要貸款，創造更高的現金流

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Tags: 創業

All Comments

Ina avatar
By Ina
at 2018-09-26T04:44
成立公司來出租？5%營業稅繳完還剩多少利潤空間？
Yedda avatar
By Yedda
at 2018-10-01T01:06
租金收入及物件出售的獲利，可同時進行
Susan avatar
By Susan
at 2018-10-03T13:49
我有站內信，傳個人跟公司稅金差別，可以參考看看
Ula avatar
By Ula
at 2018-10-05T18:31
公司年營業額100萬，貸款也不好貸！我們客戶之前申請，
就被打槍了，他年營業額2-300萬
Erin avatar
By Erin
at 2018-10-09T07:14
收到，謝謝樓上
Elma avatar
By Elma
at 2018-10-12T11:07
也想了解公司買房產該如何貸款
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-10-17T08:38
目前版友建議年營業額最好是達到500萬以上喔~
Edith avatar
By Edith
at 2018-10-17T16:17
要營業額有門路不難，只是好奇銀行對於公司持有房地產
的貸款成數跟利率如何？
Lauren avatar
By Lauren
at 2018-10-21T03:47
我也想知道阿~~
Ula avatar
By Ula
at 2018-10-25T22:06
才十幾間, 每月扣掉要還的貸款後, 你的現金估計也不會2萬
然後開公司你還要租地址, 記帳士等等固定開銷...
Zanna avatar
By Zanna
at 2018-10-27T04:16
而且你還沒把物件未來出售跌價損失提撥出來
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-10-31T10:06
謝謝樓上

怎麼幫朋友的麵包店？

Michael avatar
By Michael
at 2018-09-23T23:46
小弟在很年輕時，所謂很年輕是在高中時代 學過做麵包 ( 學徒到二手 )。學的不算很精 但也算在這行打過滾。一點經驗分享。 1. 麵包西點這算高成本又高勞力的工作。 不僅要技術功夫，工作時間長。原物料 等成本也算高。但原材料不好做不出好吃 的東西，功夫不好也做不出好吃的東西。 but 如果你用料好成本高東西好，但沒人 買 ( 簡單的說消費支撐不起售價與成本 ...

宜蘭美容Spa館

Candice avatar
By Candice
at 2018-09-23T23:25
請注意，本版不為發文者背書，找尋頂讓物件請自行查證斟酌(本行不可刪) 1.頂讓物件/生財器具: 附帶設備：整店頂讓 兩年裝潢 美容床 毛巾箱 G5 大毛小毛 沙發 辦公桌 裝飾物 洗衣機 *2 冷氣機*8 瓦斯爐 電熱水器 32吋液晶電視 盆景 *店面為租賃租金17000 地區(地點+路名)：宜蘭市慈安路 2.頂讓金額: 30萬可議，租金押金2個月 3.聯絡方式:站內信 其他：很乾淨可馬 ...

水產養殖池

Lauren avatar
By Lauren
at 2018-09-23T17:26
選擇[頂讓]類別請依範本填寫，範文內的選項為必填，不符合格式者，將予以刪除 如果把寫不可刪那一行刪掉，視為格式不符合~ 出租店面，請用[徵求]為發文類別，違者刪文 發文前請將以上注意事項，以ctrl+y 刪除。 ----------[頂讓]發文範本------------------------------------------------------ -- 請注意，本版不為發文者背書 ...

怎麼幫朋友的麵包店？

Eden avatar
By Eden
at 2018-09-23T15:04
※ 引述《losh (007)》之銘言： : 朋友學了麵包很多年，也存到一筆錢開了一間烘焙坊。 小弟之前也是做麵包的 在山崎做過四年多 提供一些愚見 : 當初是想說中壢地區都沒有類似胖達人那種台灣軟式歐洲麵包， : 所以主力就以歐式麵包為主，裝潢也花了很多錢，營造歐式古 : 典的風格。 我覺得決定開麵包店真的很勇敢 做歐式更是勇敢到爆 歐式法國爐好一點的一台四層的就要將近百萬了 如果主打歐式麵包不 ...

請問合夥利益分配

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By Jack
at 2018-09-23T14:40
基本上你的想法蠻正確的， 只有一間店格局就是那樣，要賺多少錢有限 所以走sop複製擴大規模是正確的路， 不過問題來了， 第一你現在只有一間店，走中央廚房真的是對的嗎？中央廚房就是一個很穩定的生產線， 每天都有固定的產能，你今天新開這個產能，你銷售有辦法跟上嗎？也許你的投資人要開 一間新店有新增部分的需求，不過生意會怎麼樣沒人敢保證，萬一到時候產能開出來銷售 跟不上怎麼辦？每天開門就賠錢，你跟投資人 ...