非常急!惡房東欺壓 - 創業

問題之ㄧ
我們租了一個店面..賣衣服..才短短不到一個月..
我們的裝潢都被惡房東控制
..條例上有寫一條~~
@乙方如有改裝設施之必要，應取得甲方之同意
請問改裝設施有包跨裝潢嗎?..我們只是都訂層板..沒有改管路..沒有拆原本建族...有一到門..他有裝防水層板..層板後面是鐵捲門..因為我們定的櫃子不夠深..
所以拆掉防水層板..這樣還需經過房東同意嗎?
還有我門裝潢有加一到通讓房東進出..在門面裡面..請問這道裝潢需經過房東允許嗎?
還有我門外圍的房子柱子..我們有叫裝潢師傅把柱子包木板起來需經過房東同意嗎?
還有我門層板要漆的顏色需經過房東同意嗎?
我們的房東從第一天就開始介入我們的裝潢...
請問所謂的改裝設施是指?
已更新項目:
人稱大鬍子:
剛剛我帶媽媽去找房東..細節上..房東可能是怕事..而轉低之態..中間過程我都有錄音..
我們主要取得..房屋裝潢如沒惡意或重大改變..可自行負責..房東無需介入..
房東錄音過程中..是好理好氣..說可以可以..之類的..這樣有法律效應嗎?
還有..
簽約過程我們..我們一開始有一份契約..但是因為是我跟妹妹的名子..所以辦營業登記時..
會計說寫一份簡單的(一個人租借)比較方便通過..結果又寫了第二份..
請問這兩份都有法律效應..還是第一份才有..?
還有
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契約第九條:
房屋有改裝設施之必要時.乙方取得甲方之同意後得自行裝設.但不得(屋主改:如果有)原有建築.乙方於交環房屋時.自應負責回覆原狀.(房東改:改裝設施應歸屋主)
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請問以上這條..歸還屋主.如遷出可向屋主追回裝潢和商費嗎?或是屋主突然惡意毀約可討回賠償費嗎?
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最後契約書後面..
當時我門有寫一條..毀約保證金15萬元一年內線定賠償..
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意思是一年內無限期惡意毀約只賠償15萬嗎?
那撐到一年後..惡意毀約是否可討裝潢費?
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我跟妹妹沒有希望要對方負責什麼!只是因為我跟妹妹才2十出頭第一次創業..第一次開店
我也是借信貸才有這家店..我門總共花了50幾萬..房東卻常常惡意說要拆我們的裝潢..跟毀約..我跟妹妹真的不知如何是好?請你幫幫我門!