7-11租約毀約問題 - 加盟

親戚有塊地是出租給7-11，明年10月租約將到期，小弟和親戚有說好由我來頂店
也以告知7-11負責人員要加盟頂下這間店的意願，對方說要照流程由7-11出面和
親戚先續約，明年四月我在向7-11提加盟申請，不過親戚有說租給我的話是每月
5萬，若我提出申請沒過租給別人價錢要10萬以上。
最後親戚簽約後發現合約上的租金是寫5萬，我的問題是如果最後我沒過申請那
這樣不就還是得出租給7-11委任的人每月5萬，這不是親戚的本意，況且原本的
經營人經營的不錯，我怕7-11其實不願意讓我頂刁難我，這樣我方一點談判的優
勢都沒有了
問題
對方有口頭答應說如果我做租金是5萬，別人做要再談，請問我可以要求在已簽定
的合約中，要求補下這條說明嘛?
如果真的不行，要走向毀約的情況，合約沒有明定賠償狀況，請問有一個毀約的
賠償標準嘛?