使用大樓公設要付錢嗎? - 健身房

各位大大你們好~~小女子有個問題想請問:
一. 使用社區大樓公設如(遊泳池~~視聽教室~~健身房~~撞球間)這些設施要付錢ㄇ?
二. 我們每ㄍ月都有繳管理費,那繳管理費ㄉ定義跟用途是在哪?
三. 本大樓也有成立管委會每ㄍ月固定開一次會議,不是委員ㄉ人(只是住戶而已)可以去聽委員會ㄉ會議ㄇ?
Update:
多謝阿川哥ㄉ回答~~不過你ㄉ答覆過於攏統不清~~讓我等於有看沒有懂
~~不過點數還是送你啦~~
<你說使用公設是見仁見智!端視內規而已!有些大樓公設甚至外包經營>
拜託!!我們這些住戶每ㄍ月都有繳清潔費和管理費ㄝ~~況且建商憑哪一
點可以把社區公設外包給業者駐進社區來招攬生意~~這不就構成ㄌ侵占
罪你不覺ㄉ這樣對住不公平ㄇ??辛辛苦苦花大筆錢買ㄉ房子公設卻不能
用~~這樣是不是有維
害到住戶ㄉ權益~~是不是可以去告他們侵占
Update 2:
多謝毅aㄉ回~~~我們社區是以經點交完畢ㄌ~~不過有沒有外包廠商駐進
社區~~這一點我不明確~~我只是引述(阿川哥)ㄉ回答而已~~只是想了解
為何使用公設還要付錢??就如您所說ㄉ管理費裡面經包含這些費用ㄌ不
是ㄇ??尤其是社區ㄉ游泳池竟然還要收清潔費~~管委是有請救生員看場
~~不過救生員ㄉ費用是不是也是從人事管理費支出~~這ㄍ我就不得而知
ㄌ~~難道救生員ㄉ費用還要算在我們這些住戶ㄉ頭上~~所以住戶使用公
設又得另外繳錢~~如果真ㄉ是這樣ㄉ話~~那我們要透過啥管道來維護自
己ㄉ權益ㄌ~~