使用大樓公設要付錢嗎? - 健身房

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2009-08-14T00:00

Table of Contents

各位大大你們好~~小女子有個問題想請問:
一. 使用社區大樓公設如(遊泳池~~視聽教室~~健身房~~撞球間)這些設施要付錢ㄇ?
二. 我們每ㄍ月都有繳管理費,那繳管理費ㄉ定義跟用途是在哪?
三. 本大樓也有成立管委會每ㄍ月固定開一次會議,不是委員ㄉ人(只是住戶而已)可以去聽委員會ㄉ會議ㄇ?
Update:
多謝阿川哥ㄉ回答~~不過你ㄉ答覆過於攏統不清~~讓我等於有看沒有懂
~~不過點數還是送你啦~~
<你說使用公設是見仁見智!端視內規而已!有些大樓公設甚至外包經營>
拜託!!我們這些住戶每ㄍ月都有繳清潔費和管理費ㄝ~~況且建商憑哪一
點可以把社區公設外包給業者駐進社區來招攬生意~~這不就構成ㄌ侵占
罪你不覺ㄉ這樣對住不公平ㄇ??辛辛苦苦花大筆錢買ㄉ房子公設卻不能
用~~這樣是不是有維
害到住戶ㄉ權益~~是不是可以去告他們侵占
Update 2:
多謝毅aㄉ回~~~我們社區是以經點交完畢ㄌ~~不過有沒有外包廠商駐進
社區~~這一點我不明確~~我只是引述(阿川哥)ㄉ回答而已~~只是想了解
為何使用公設還要付錢??就如您所說ㄉ管理費裡面經包含這些費用ㄌ不
是ㄇ??尤其是社區ㄉ游泳池竟然還要收清潔費~~管委是有請救生員看場
~~不過救生員ㄉ費用是不是也是從人事管理費支出~~這ㄍ我就不得而知
ㄌ~~難道救生員ㄉ費用還要算在我們這些住戶ㄉ頭上~~所以住戶使用公
設又得另外繳錢~~如果真ㄉ是這樣ㄉ話~~那我們要透過啥管道來維護自
己ㄉ權益ㄌ~~

All Comments

Dorothy avatar
By Dorothy
at 2009-08-17T05:40
一. 使用社區大樓公設如(遊泳池~~視聽教室~~健身房~~撞球間)這些設施要付錢ㄇ?
ANS:
這個應該是不需要付錢的吧
畢竟在管理費裡面 這就包含了
只是付不付錢 是要看管委會是否定出這種規定
不過不知道為什麼您社區會有建商所引進的外包廠商?
是不是可以說更明白一點? 您的社區 是否已經點交完畢?
外包廠商的場地租用費用 是否是訥入社區中?
2009-08-19 21:41:17 補充:
公寓大廈條例
第 9 條
各區分所有權人按其共有之應有部分比例,對建築物之共用部分及其基地
有使用收益之權。但另有約定者從其約定。
住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定
者從其約定。
前二項但書所約定事項,不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建
築法令之規定。
住戶違反第二項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,並得按其性質
請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償

2009-08-19 21:45:27 補充:
游泳池使用是必須要有使用執照的
使用上也必須依規定有救生員 救生器材之類的
那些當然是住戶必須共同分擔於"管理費"中
以正常社區管理委員會的的方法 就是由社區的管理費中支付
如貴社區管委會有另外的話 那就沒辦法了
畢竟那是管委會的決定,只能期待抗議吧 
或者下屆選個正常一點的所有權人吧
真不好意思 不是你要的答案
不過這可以讓你了解法令了吧 希望能對你有幫助
Ina avatar
By Ina
at 2009-08-16T23:11
Ans:一. 使用社區大樓公設如(遊泳池~~視聽教室~~健身房~~撞球間)這些設施要付錢ㄇ?見仁見智!端視內規而已!有些大樓公設甚至外包經營--您可以免費使用嗎?又例如有些大樓搬家或裝潢需付保證金或回饋金--您認為合理嗎?
二. 我們每ㄍ月都有繳管理費,那繳管理費ㄉ定義跟用途是在哪?一般管委會都會定期公佈帳務,如果沒定期公佈,可要求依法定期公佈!
三. 本大樓也有成立管委會每ㄍ月固定開一次會議,不是委員ㄉ人(只是住戶而已)可以去聽委員會ㄉ會議ㄇ? 可以列席!當然就是旁聽喽!除非管委會邀請列席報告;否則並無發言權!

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Bennie avatar
By Bennie
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