急急急我快發瘋了~ - 開店

97年間我因為不知道哪根筋不對一心想要自己開店當老闆，尋找ㄌ許久，終於讓我找到，現在想想當時真是個笨蛋，事情原委如下：
我以總數111萬頂下一間補習班但[不包含美語部](原補習班主任繼續擔任美語教學部分)
本想~反正我英文不OK就讓他教好ㄌ~
問題來ㄌ~
在98年2月28日晚上[可能之前就有動作但我傻傻不知
98年3月1日上午帶班老師大量電話湧進
吵醒住很遠睡夢中ㄉ我
主任主任一堆家長要退費
我馬上跳起來，整裝出門至補習班
天阿~原本近80人的補習班一瞬間只剩20幾人
一問之下才知~原補習班主任至同一學區的轉角處與人合作對方作國中部份他作國小部分[[但今日聽到那國中部ㄉ老闆要把他踢走，現在那些可憐ㄉ孩子無處去紛紛投向學校本身ㄉ安親課輔班[[我好心痛]]
3月中我問他~妳這樣把學生都帶去哪家補習班上課又在我這占一間教室常常見面你不會不好意思嗎？[[他竞回：部會阿怎麼會不好意思]]我快氣瘋ㄌ！
而我們當初的簽約頂讓內容重點如下：
1.我只頂除美語班部分[且不可開設美語班]
2.不管如何都需預留一間教室讓他使用
3.如果我預想頂讓需延續我與他ㄉ契約[不可經營美語班][需讓他不可喪失美語班經營權]
[[如今]]
我已丟下共150萬~有人出價剩50-60萬但問題來ㄌ~我要如何不毀約ㄉ情況下~讓他知難而退，讓我頂讓成功~三方都無法律責任ㄋ？
[[昨日]]
我打電話給律師~他說可以用賣生財器具ㄉ方式走法律漏洞[宣布結束營業再轉賣他人，但要寄存證信函~那內容我又要如何竄寫ㄋ？超急ㄉ
Update:
阿生您好：先註銷原補習班營業登記，再用親友名義重新申請新的補習班執照另立山頭[這也是頂讓ㄉ一部分]原委是頂讓者須接受他ㄉ不平等條約就是[需讓他不可喪失美語班經營權]，我才想用另一方式讓他無條件接受~
Update 2:
steven 您好~除ㄌ美語還有安親~課輔~幼兒園~珠心算~美術
Update 3:
BIN 您好~我並沒有聘任律師~如果有我就不會這樣煩惱ㄌ~
Update 4:
肥肥 您好~前提是~因為我想頂出去~[因為自己ㄉ女兒太小公司離家太遠[公婆壓力添孫故兩難]